最近，一份阿德人十分關注的榜單出爐
阿德房價房價大漲&暴跌區域揭曉快來看看你居住的區域是否上榜！
兩隻新熊貓「宜蘭」和「星秋」即將抵達阿德動物園在下個月，有望和大家見面！
阿德萊德這些地區領漲全城！
2024年阿德萊德房市持續升溫，房價上漲如脫韁野馬，不少地區的房主喜笑顏開，而一些首次購房者則因高房價望而卻步。那麼，哪些地區成為了今年房市中的大贏家？
圖源：realestate
根據PropTrack最新數據，阿德萊德北部的Elizabeth South成為房價漲幅最大的地區，中位數房價飆升了 56.7%，從去年的29.9萬澳元一躍至47萬澳元。緊隨其後的是South Brighton，該地區房價增長了 52%，從88.4萬澳元躍升至當前的134.5萬澳元。
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其他表現亮眼的地區還包括：* Davoren Park（上漲39.1%）* Woodside（上漲37.5%）* Munno Para（上漲36.6%）那麼這些地區的房價快速上漲背後有何原因？
Edge Realty房產代理人Mike Lao表示：「疫情期間房價的全面飆升為這些北部地區注入了動力。許多原本價格低廉的老房子被新建住宅替代，這些新房因更受歡迎且建設成本更高，自然帶動了價格上漲。此外，北部地區在教育、零售和醫療設施上的投資也吸引了大量家庭買家和投資者。」
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相比別墅，阿德萊德單位房市場的贏家主要集中在沿海地區。Somerton Park的單位房價漲幅最高，增長了 44%，從47.2萬澳元升至68萬澳元。
其他漲幅較高的單位房區域包括：* Findon（上漲28.7%，中位價60.8萬澳元）* Bowden、Payneham、Ascot Park和North Adelaide（漲幅均超27%）
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在房價全面上漲的趨勢中，也有少數地區價格出現下滑。*Norwood的別墅中位價下降了 8.9%，至134.8萬澳元。* Glenelg的單位房價下跌 5.5%，至60萬澳元。* Campbelltown的單位房價格小幅下降1.6%，至48.3萬澳元。
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Harris Real Estate的代理人Henry Gower Tillett認為：「這些統計數據需要結合背景來看。例如，Norwood的房價下跌更多是由於過去一年出售的房源以較小型的兩居室為主，而之前的三居或四居室更為常見。」
「無論數據如何變化，這些地區仍然受到買家的熱捧，許多房源甚至幾天內就能成交。」
圖源：realestate
看來大家買房還是要先做好功課，然後再下手啦！
就在本周！
兩隻新熊貓即將抵達阿德！
在聖誕節前夕，阿德萊德動物園將迎來兩位新成員——來自中國的大熊貓「宜蘭」和「星秋」。新熊貓將在12月15日抵達阿德萊德，為動物園注入新活力！兩隻大熊貓將乘坐15小時的航班從中國啟程，中途在馬來西亞短暫停留後抵達阿德萊德。
隨行的還有來自Zoos SA的工作人員，以及中國的熊貓獸醫和飼養員，全程確保它們的安全和舒適。抵達后，宜蘭和星秋將在阿德萊德動物園的新家中開始為期數周的隔離生活，預計直到明年1月中旬才能正式與遊客見面。
圖源：The Advertiser
新熊貓的到來接替了網網和福妮的位置，這對深受南澳人喜愛的熊貓於今年11月告別了阿德，返回中國。儘管它們在南澳未能成功繁育後代，但Zoos SA首席執行官Elaine Bensted表示：「它們的行為研究為全球大熊貓種群的生存提供了寶貴的數據支持。」
對於希望看到熊貓寶寶的南澳居民來說，仍需要一些耐心。宜蘭」和「星秋」將在未來幾年嘗試繁殖，但在此之前，它們需要適應新的環境並逐漸建立信任。
澳洲對中國公民
發放十年簽證！
澳洲政府為吸引更多國際旅客，近日對600類旅遊簽證進行了重要改革。
其中包括國家覆蓋範圍進一步擴大，以及對中國公民的申請流程進行了優化，帶來了前所未有的便利！根據澳洲移民局最新更新的政策，以下國家的公民可以申請600類旅遊簽證，包括中國、汶萊、柬埔寨、菲律賓、寮國、印度尼西亞、馬來西亞、新加坡、泰國、越南、東帝汶共11個國家。
圖源：homeaffairs.gov.au
中國公民申請政策優化以往，中國公民申請600簽證時，要求必須人在中國境內才能提交申請。
然而，在最新政策中，這一要求已被正式取消。無論申請者身處何地，只需滿足其他申請條件，即可提交簽證申請。若申請人需要提供生物識別信息，由於中國境內暫無法進行採集，移民局建議申請人可前往其他國家的澳洲生物識別信息收集中心（ABCC）完成此環節。
圖源：homeaffairs.gov.au
簽證有效期與停留時長* 簽證有效期：最長可達10年，允許多次入境。* 單次停留時間：每次最多3個月。* 累計停留限制：任意24個月內不得超過12個月。
注：具體停留時間將會明確標註在簽證批准函中。這對於澳洲華人可以說是一個好消息，以後家人來澳團聚，流程將更加簡單和方便啦！
新聞來源：The Advertiser、realestate、homeaffairs.gov.au
https://www.adelaidenow.com.au/news/south-australia/new-giant-panda-pair-yi-lan-and-xing-qiu-set-to-call-adelaide-zoo-home-by-mid-december/news-story/eacd022620984f413a396d3b1aa01007
https://www.realestate.com.au/news/revealed-sas-top-suburbs-for-value-growth-and-loss-this-year/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=the_advertiser_messenger&campaignPlacement=article
https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/visitor-600/frequent-traveller-stream
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