最近，一份阿德人十分关注的榜单出炉
阿德房价房价大涨&暴跌区域揭晓快来看看你居住的区域是否上榜！
两只新熊猫“宜兰”和“星秋”即将抵达阿德动物园在下个月，有望和大家见面！
阿德莱德这些地区领涨全城！
2024年阿德莱德房市持续升温，房价上涨如脱缰野马，不少地区的房主喜笑颜开，而一些首次购房者则因高房价望而却步。那么，哪些地区成为了今年房市中的大赢家？
图源：realestate
根据PropTrack最新数据，阿德莱德北部的Elizabeth South成为房价涨幅最大的地区，中位数房价飙升了 56.7%，从去年的29.9万澳元一跃至47万澳元。紧随其后的是South Brighton，该地区房价增长了 52%，从88.4万澳元跃升至当前的134.5万澳元。
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其他表现亮眼的地区还包括：* Davoren Park（上涨39.1%）* Woodside（上涨37.5%）* Munno Para（上涨36.6%）那么这些地区的房价快速上涨背后有何原因？
Edge Realty房产代理人Mike Lao表示：“疫情期间房价的全面飙升为这些北部地区注入了动力。许多原本价格低廉的老房子被新建住宅替代，这些新房因更受欢迎且建设成本更高，自然带动了价格上涨。此外，北部地区在教育、零售和医疗设施上的投资也吸引了大量家庭买家和投资者。”
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相比别墅，阿德莱德单位房市场的赢家主要集中在沿海地区。Somerton Park的单位房价涨幅最高，增长了 44%，从47.2万澳元升至68万澳元。
其他涨幅较高的单位房区域包括：* Findon（上涨28.7%，中位价60.8万澳元）* Bowden、Payneham、Ascot Park和North Adelaide（涨幅均超27%）
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在房价全面上涨的趋势中，也有少数地区价格出现下滑。*Norwood的别墅中位价下降了 8.9%，至134.8万澳元。* Glenelg的单位房价下跌 5.5%，至60万澳元。* Campbelltown的单位房价格小幅下降1.6%，至48.3万澳元。
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Harris Real Estate的代理人Henry Gower Tillett认为：“这些统计数据需要结合背景来看。例如，Norwood的房价下跌更多是由于过去一年出售的房源以较小型的两居室为主，而之前的三居或四居室更为常见。”
“无论数据如何变化，这些地区仍然受到买家的热捧，许多房源甚至几天内就能成交。”
图源：realestate
看来大家买房还是要先做好功课，然后再下手啦！
就在本周！
两只新熊猫即将抵达阿德！
在圣诞节前夕，阿德莱德动物园将迎来两位新成员——来自中国的大熊猫“宜兰”和“星秋”。新熊猫将在12月15日抵达阿德莱德，为动物园注入新活力！两只大熊猫将乘坐15小时的航班从中国启程，中途在马来西亚短暂停留后抵达阿德莱德。
随行的还有来自Zoos SA的工作人员，以及中国的熊猫兽医和饲养员，全程确保它们的安全和舒适。抵达后，宜兰和星秋将在阿德莱德动物园的新家中开始为期数周的隔离生活，预计直到明年1月中旬才能正式与游客见面。
图源：The Advertiser
新熊猫的到来接替了网网和福妮的位置，这对深受南澳人喜爱的熊猫于今年11月告别了阿德，返回中国。尽管它们在南澳未能成功繁育后代，但Zoos SA首席执行官Elaine Bensted表示：“它们的行为研究为全球大熊猫种群的生存提供了宝贵的数据支持。”
对于希望看到熊猫宝宝的南澳居民来说，仍需要一些耐心。宜兰”和“星秋”将在未来几年尝试繁殖，但在此之前，它们需要适应新的环境并逐渐建立信任。
澳洲对中国公民
发放十年签证！
澳洲政府为吸引更多国际旅客，近日对600类旅游签证进行了重要改革。
其中包括国家覆盖范围进一步扩大，以及对中国公民的申请流程进行了优化，带来了前所未有的便利！根据澳洲移民局最新更新的政策，以下国家的公民可以申请600类旅游签证，包括中国、文莱、柬埔寨、菲律宾、老挝、印度尼西亚、马来西亚、新加坡、泰国、越南、东帝汶共11个国家。
图源：homeaffairs.gov.au
中国公民申请政策优化以往，中国公民申请600签证时，要求必须人在中国境内才能提交申请。
然而，在最新政策中，这一要求已被正式取消。无论申请者身处何地，只需满足其他申请条件，即可提交签证申请。若申请人需要提供生物识别信息，由于中国境内暂无法进行采集，移民局建议申请人可前往其他国家的澳洲生物识别信息收集中心（ABCC）完成此环节。
图源：homeaffairs.gov.au
签证有效期与停留时长* 签证有效期：最长可达10年，允许多次入境。* 单次停留时间：每次最多3个月。* 累计停留限制：任意24个月内不得超过12个月。
注：具体停留时间将会明确标注在签证批准函中。这对于澳洲华人可以说是一个好消息，以后家人来澳团聚，流程将更加简单和方便啦！
新闻来源：The Advertiser、realestate、homeaffairs.gov.au
https://www.adelaidenow.com.au/news/south-australia/new-giant-panda-pair-yi-lan-and-xing-qiu-set-to-call-adelaide-zoo-home-by-mid-december/news-story/eacd022620984f413a396d3b1aa01007
https://www.realestate.com.au/news/revealed-sas-top-suburbs-for-value-growth-and-loss-this-year/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=the_advertiser_messenger&campaignPlacement=article
https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/visitor-600/frequent-traveller-stream
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