維多利亞州多處房產的業主在聖誕節期間收到了一個不受歡迎的驚喜，那就是倉促出台的新的短期住宿規定和稅收。
但度假屋的業主將有一切機會將成本轉嫁給租房者和度假者。維多利亞州議會於10月通過了一項新的7.5%的短期住宿稅，該稅項于元旦開始徵收。
旅游業團體表示，這些稅項令人困惑，而且直到本周，這些變化中的一個關鍵部分顯然還沒有被廣泛知曉；7.5%的稅項還適用於清潔費和消費稅。
位於墨爾本莫寧頓半島索倫托（Sorrento）的一棟房屋的房主似乎已經做好了準備，在周三新稅開始徵收的時候，他們就可以一勞永逸了。」在1/1/25之前預訂您2025年的住宿，避免新的7.5%州稅，」房主在500澳元一晚的房源信息上寫道。莫寧頓半島是 2023 年全國 20 個出租率下降幅度最大的地區之一，2023 年 7 月的空置率略高於 2%。
SQM Research 目前認為該半島的空置率為 1.1%。維多利亞州的新稅收和法律賦予議會限制房產可用天數的權力，甚至完全禁止短期住宿。
短期出租其主要居住地的人以及酒店、汽車旅館和大篷車公園均不在徵稅範圍內。政府聲稱，改革旨在為長期租賃提供更多房產。」我們必須認識到並向市場發出信號，我們的首要任務是讓人們安居樂業，長期、安全的租賃住房非常重要，」時任財政部長蒂姆-帕拉斯（Tim Pallas）說。
維多利亞州社會党參議院候選人喬丹-范登-蘭姆（Jordan van den Lamb）表示，新法律不會為維多利亞州人提供更多住房。」
自從宣布徵收這一稅費以來，政府就被告知，它對緩解我們的住房危機毫無幫助。我們已經看到投資者簡單地將這一成本轉嫁給用戶」。
Van den Lamb 先生在網上為租房者維權，強調墨爾本周圍空置多年的房屋，以及許多租房者所忍受的發霉和破敗的條件。
「政府將責任轉嫁給地方議會在政治上是權宜之計，但與此同時，澳大利亞無家可歸者的數量仍在以每月 10,000 人的速度增長，」他說，」無家可歸是一種政策選擇，工黨已經明確了他們的政策。」
維多利亞州旅遊行業委員會負責人費利西亞-瑪麗亞尼（Felicia Mariani）表示，」經營者 「們在得知 7.5% 的稅率適用於消費稅和清潔費時都感到非常驚訝。
「從 11 月中旬立法通過到徵稅生效只有短短六周時間，行業內的經營者們都在努力適應徵稅指南的複雜性，」她說。該法案于 10 月 17 日在議會獲得通過，並於 10 月 29 日簽署成為法律。」
這顯然不僅僅是一個不會產生任何影響的小稅種，它將大大增加維多利亞州短期住宿的成本，」Mariani 女士說。
來源：https://www.news.com.au/finance/airbnb-tax-to-come-into-effect-from-january-1-in-victoria/news-story/2fefaa876d736dbc3cb3e450872dcb17
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