騷操作！澳洲男子一套房都沒有，靠轉租Airbnb年入千萬？
這並不是漏洞，也不違法。但在澳洲，出租房產正在讓許多人賺得盆滿缽滿。
James Murphy曾是一名生活拮据的悉尼牧師，如今卻自稱已經成為百萬富翁。但「做房東」，似乎已經變成了一個令人眼紅的賺錢手段。
Murphy聲稱，他通過自己管理的多個Airbnb房源，累計獲得了超過3000萬澳元的預訂收入——而他一套房產都沒有擁有。
他說道，「你想想就知道這有多不可思議——可以不用買房，卻能掙到這麼多錢。」
Murphy表示，他是在「神的指引下」辭掉牧師的全職工作，開始轉租他人的房產。
（圖片來源：9News）
如今，他不只是靠短租生財，還帶起了一批「追隨者」：他開設課程，收費可不便宜，教授他是如何一步步走上這條「財務自由之路」的。
Murphy的故事正在受到越來越多關注，不過在眼下的租房危機中，並不是所有人都對此感到舒適。
悉尼市議員Jess Miller直言，「當你看到那麼多急需住房的人，這種行為確實讓人感到不舒服，甚至有點噁心。」
她正在推動改革，因為她發現，在悉尼市中心地區，有3位房東控制著大約800套房源。這些大規模的短租運營者正漸漸將長期租住者「擠出市場」。
Airbnb表示，公司支持合理監管，在新州，短期租賃行業已有相關法規——包括註冊制度、行為準則，以及在大悉尼地區實施的180天出租上限。
不過，Airbnb指出，限租並不能有效改善住房問題。以紐約市為例，在幾乎全面禁止短租后，酒店價格大幅飆升，但住房可負擔性並未因此改善。
根據調研機構YouGov的研究，大多數Airbnb房東（88%）表示，即使政府降低或縮緊短租天數上限，他們也無法將這些房源轉為長期租賃房源，因為這些房源本就是他們的主住宅或假日屋。
此外，絕大多數房東只在平台上掛牌一套房，另有73%的房東表示，他們依賴通過Airbnb出租獲得的收入來應對日益上漲的生活成本。
Airbnb還引用悉尼市政府自己的一份研究稱，短期住宿服務「並不是本市住房市場問題的主要成因」，因此也「幾乎沒有證據」表明限制政策能夠起效。
專家們幾乎一致認為：解決住房危機的唯一辦法就是建造更多新房。
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