剛剛據澳媒報道，一家大型澳洲房地產集團進入自願託管程序，這對建築業來說又是一個打擊：
Bensons Property Group（BPG）是一家擁有 30 年歷史的澳洲知名建築商。
日前該公司宣布，其團隊做出了「艱難的決定」，任命 Korda Mentha 的 Craig Shpard 和 Sebastian Ham 為公司的自願託管人。
BPG 由 Elias Jreissati 于 1994 年創立，在塔州、維州和昆州都有在建的多個住宅項目：
（BPG 當前在澳洲的項目）
過去兩年，澳洲住宅建築行業不景氣，已經發生了一連串倒閉事件。
Bensons 的創始人 Elias Jreissati，是一名黎巴嫩移民、慈善家和藝術收藏家，Bensons 目前正在塔州、維州和昆州建造 1337 套住宅（全部為公寓）。
這些住宅中，有些仍在建設中，有些已經完工並正在出售，有些已獲得規劃批准，但正在等待銷售程序才能開始建設。
Bensons 的知名項目包括在昆州 Chevron Island 建造一座 41 層的住宅大樓 Chevron One，價值 4.85 億澳元。還擁有當時海岸最昂貴的頂層公寓，要價為 2500 萬澳元。
Bensons 還負責管理墨爾本郊區的 740 套公寓，竣工后總價值為 4.52 億澳元。
（Chevron One）
（Chevron One 里要價?2500 萬澳元的頂層公寓）
澳大利亞建築成本飆升，是導致 Bensons 和許多其他建築商破產的重要原因之一，而新冠肺炎疫情和當前經濟低迷對房地產行業，包括對 Bensons 的影響也已經持續了好幾年。
高層建築商 ABD Group 在開發 Bensons 項目（位於墨爾本內西區的 25 層 Liberty One 大廈）期間倒閉，導致竣工延遲、結算損失……導致成本大幅增加，以及利息和持有成本增加。
去年，全澳最大的住宅建築商之一 Porter Davis 在建造 1500 多套房屋的過程中陷入破產，當時許多業主已支付定金，卻永遠盼不到自己的房子完工。
澳洲其他倒閉的建築公司包括:Lloyd Group、PBS Building、EQ Constructions、Hamlen Homes、Hallbury Homes 和 LDC……
現在，Bensons 的倒閉又將給澳洲建築業蒙上新的陰影。
Bensons?創始人 Jreissati 先生及其家人，將尤其感受到公司倒閉帶來的影響。
18 歲時，Jreissati 從黎巴嫩扎赫勒移民到澳洲，新冠疫情爆發前，他還在與胰腺癌作鬥爭。
移民初期，他先是在墨爾本CBD買了一家三明治店，然後轉向小型郊區房地產交易，最終從霍巴特到黃金海岸建造了一系列聞名遐邇的住宅樓。
才 20 歲出頭， Jreissati 先生就已經成了百萬富翁，但後來在經濟崩潰的「必然衰退」中失去了一切，不過很快，他又重新積累了財富還創立了 Bensons。
此外，Jreissati 家族還擁有維州 Yarra Valley的高檔酒庄 Levantine Hill Estate 。
（Yarra Valley的高檔酒庄 Levantine Hill Estate）
（Levantine Hill Estate）
這個酒庄位於墨爾本東邊的亞拉河谷：
（Levantine Hill Estate 位置示意圖）
也是小紅書小有名氣的網紅酒庄，很多墨爾本的華人朋友都推薦過：
（小紅書截屏）
BPG 還擁有霍巴特巴特里角的 Montpelier House，共有 21 套定製住宅，每套價值 239 萬至 928 萬澳元。
BPG 在聲明中表示，已任命自願託管人，「負責監督業務的持續運營」，並表示公司在「管理和接管期間及之後」將繼續營業。
BPG 表示：「這將確保 BPG 的員工、貿易債權人和購買公寓的人受到保護，其 15 億澳元的項目開發渠道將得以交付 — 這意味著超過 1000 套新的澳洲住宅。」
BPG 在聲明中還表示，在其創始人、貸方和主要投資者的支持下，目前沒有裁員計劃。
聲明稱，BPG 管理的許多項目正在建設中，不會受到自願管理的影響。
（公司創始人 Elias Jreissati）
疫情對澳洲的建築業繼續產生著影響，BPG 也是眾多「受害者」之一。
該公司表示，它相信通過破產程序「為 BPG 提供了度過這段時期、並重振旗鼓的最佳機會，未來幾年將建造更多房屋」。
其 CEO Rick Curtis 說：「這不是一個容易的決定，但是，我想向我們的員工保證，我們沒有裁員計劃。」
「我還想向購買了我們管理的項目中公寓的數百名澳人保證，我們採取這一行動是為了保護他們的利益和 BPG 的利益。」
「我們目前擁有價值超過 15 億澳元的開發渠道，我相信我們將度過這段時期，並成為一家更加強大的企業。」
（澳洲建築行業破產情況，按財政季度劃分）
然而，債權人協議並非板上釘釘，如果公司協議契約 (DOCA) 的投票失敗，可能會讓項目擱淺，危及六個開發項目的工作崗位，還會威脅到房屋本身的完工。
首席執行官 Rick Curtis 表示，開發商需要「重置」自願管理，以確保能夠繼續向買家交付房屋。
希望後續通過多方努力，能盡量降低公司破產對其眾多客戶的影響。
（來源：9News、the Australian）
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