2025年的第一個月還沒過完，澳洲陸續出台了不少新政策現，其中就有一項專門針對房東推出的，
據說動用了黑科技！
不僅開啟地毯式檢查，數百萬人正在被審核，就連上一財政年的數據也要被追溯，
發現違規，
直接重罰！
但是還有一個好消息，為了爭取更多支持率，自由黨黨魁Peter Dutton推出了一項重磅減稅政策，
高達20000澳幣的稅收減免，
但需符合這些條件！
全澳房東正在被嚴查
採用黑科技
無數人面臨重罰
有關澳洲稅務局ATO嚴查全澳房東的新聞其實不算什麼新消息，每隔一段時間就會有類似的報道！
但這一次情況不同，
ATO直接搬出了黑科技！
就在日前，澳媒發布了一篇報道：
ATO警告全澳房東，
不要試圖隱瞞收入，
立刻支付應繳稅款！
在報道中ATO給出數據：
全澳範圍內，
90%出租物業業主，
所得稅申報有誤！
為了徹底讓所有房東不再抱有僥倖心理，ATO這一次可以說放大招了，
直接調取州或領地
監管機構數據！
這麼說可能有些模糊，通俗一些說ATO會調取全澳範圍內房東和租戶的詳細信息，這些信息包括
姓名地址電話；
往來郵件；
銀行賬戶變化！
如果只看房東的賬戶，可能不少數據還能被漏掉，但對比租客的支出以後，繳納了多少房租一目了然！
這些數據不僅會發給ATO，還會發送給第三方，也就是州或領地內的租賃債券監管機構。
監管機構和ATO共同完成審查！
這一次的數據還會詳細到租賃保證金的託管信息核對，租賃日期核對，保證金繳納和退還具體時間等等，
通過各種數據，
確定房屋租賃時間，
以及房東獲得的收入！
對了，對於一些喜歡收取現金通過這樣方式規避數據調查的業主，ATO也有自己的應對辦法，他們甚至會通過對比業主社交媒體信息，以各種途徑了解業主本人收入是否在合理範圍內！
在澳媒的報道裏面還有這樣一句話：
業主應不應該為這次審查感到焦慮！
如果合理繳稅的業主，自然不用擔心這些問題。但是這些可以安心的群體只佔房東總人數的10%，
剩下90%都應該擔心！
因為這一次審查力度真的很大，涉及人數超過220萬！
再加上收據收集的全面性，
很難有人矇混過關！
不論是因為自身原因疏忽掉，還是故意隱瞞不報，只要出現問題，就會被罰，
只是罰款多少的區別！
對了，千萬不要覺得ATO這一次可能還是放個煙霧彈，並不會仔細嚴查。
要知道澳洲現在財政赤字嚴重，對於稅收更加重視，90%房東有漏稅的問題，ATO不可能放過這一點。
結合去年ATO公布的另一點，不要試圖偽造租賃的任何收入或支出，特別是不少房東之前還嘗試用維修費用來對沖部分租賃連減少交稅額度，
這一點同樣會被嚴查！
總結起來就是一句話，澳洲稅務局已經動用了黑科技，以最大力度嚴查所有房東的真實收入。
澳洲境內有不少華人房東存在，大家千萬注意不要因小失大！
最新免稅政策
2萬澳幣見面
針對這群人
雖然澳洲財政赤字嚴重稅收十分重要，但還有一點不能忽視：
5月份就要大選了，
兩黨可能會公布減稅政策！
自由黨黨魁Peter Dutton最近就公布了新的競選承諾：
最高給予20000澳幣的減稅額度！
2萬澳幣的減稅，如此之大的額度顯然不會針對所有人，Peter Dutton的這項選舉策略主要是為了挽救小企業主！
這個具體的政策是：營業額低於1000萬澳幣的企業每年可以為客戶、供應商和員工提供的餐飲和娛樂活動申請最高20000澳幣的稅收減免。
雖然這個減稅方向有那麼一點抽象，但確實是企業的日常支出之一，2萬澳幣的減稅，
確實能減少很多企業的壓力！
當然這個政策還有另一重考量：
讓企業在團建上花費更多！
企業壓力降低了，還能刺激娛樂消費，澳洲現在經濟低迷的情況下最急需的就是刺激消費，只要錢能夠流動起來，就能讓澳洲經濟回暖。
可以說Peter Dutton的這個政策十分巧妙。
就在上周，聯盟黨還承諾將即時資產減免門檻提高至30000澳幣，目的是為小企業提供更廣泛的即時減免津貼。
從這些政策上可以看出，聯盟黨目前的競選策略主要將目標放在了小企業主身上。
通過讓小企業主慢慢回血來刺激澳洲經濟，從底層開始實現回暖！
工黨雖然暫時沒有宣布對小企業的利好政策，但是Anthony Albanese表示：
會繼續加強基礎設施建設！
比如說撥款5億澳幣升級鏈接西悉尼機場的重要道路，還宣布了一項在昆士蘭的72億澳幣高速路修建承諾。
另外就是撥款30億澳幣升級全澳寬頻網路…
問題是澳洲現在財政本就吃緊，偏偏還要給出上百億澳幣的撥款，現在澳洲人可能更希望看到經濟回暖，而不是斥巨資升級設施。
現在工黨的支持率已經落後聯盟黨，5月17日就要進行大選，工黨可能需要拿出更多有吸引力的競選承諾，否則很可能無法挽回選民的心！
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