亮眼
根據最新的Domain房價報告：過去12個月內，墨爾本的房屋中位價下跌了1%（約10,854澳元）。
然而，在整體市場放緩的情況下，Alphington卻逆勢上漲19.7%，
房價飆升超35萬澳元，成為表現最亮眼的城區。
目前，該區的房屋中位價已達到 177.75萬澳元。
儘管市場整體趨緩，Alphington的房價近五年來一直保持增長勢頭。
本地房產經紀人Malinda Martin依然對這一成績感到驚喜。
她表示：過去12個月，市場環境可以說相當複雜，
但Alphington的房價仍能逆勢上揚，這說明買家正在尋找並願意投資高品質住宅…
在當地從業近十年的經紀人Mario Lionetti指出：Alphington的高漲房價與其便利的生活環境密不可分。
它之所以受歡迎，首先是因為距離市區較近。
此外，Yarra Bend社區的開發提升了該區的知名度，
加上原Alphington造紙廠改建為住宅區，都讓這裏更具吸引力。
Martin也認可這一觀點，並補充道：這裏不僅交通便捷，靠近高速公路和市區，
零售和餐飲業也在蓬勃發展，使得該區越來越受歡迎。
除了生活便利，教育資源也是吸引買家的重要因素。
Martin透露：該區的購房者以年輕家庭為主，因為這裏位於墨爾本多所頂級私立學校的學區。
她說：教育對購房者來說是關鍵因素。
我遇到的許多買家，甚至已經為2026年或2027年入學的孩子提前規劃，
他們現在就開始搬到這裏。
Lionetti也強調：許多家庭選擇在Alphington置業，正是看中了周邊優質的學校資源，
特別是靠近Ivanhoe的頂級學府。
在房產類型方面，市場上最受歡迎的是?全新或翻新的獨立住宅，適合家庭入住。
Martin表示：該區的首套房買家較少，更多是換房升級或縮小居住空間的購房者，
他們傾向於購買無需額外裝修、拎包入住的房產。
不過，對於願意自己動手裝修的買家來說，這也是一個撿漏的機會。
Martin 指出：仍然有少數買家願意購買舊房翻新，但比例大約是10個買家中才有1個。
除了Alphington，鄰近的Ivanhoe以17.1%的漲幅排名第二，
Oak Park則以15.5%的漲幅位列第三。
這些城區的房產市場表現出強勁的增長勢頭，吸引了大量購房者的關注。
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