亮眼
根据最新的Domain房价报告：过去12个月内，墨尔本的房屋中位价下跌了1%（约10,854澳元）。
然而，在整体市场放缓的情况下，Alphington却逆势上涨19.7%，
房价飙升超35万澳元，成为表现最亮眼的城区。
目前，该区的房屋中位价已达到 177.75万澳元。
尽管市场整体趋缓，Alphington的房价近五年来一直保持增长势头。
本地房产经纪人Malinda Martin依然对这一成绩感到惊喜。
她表示：过去12个月，市场环境可以说相当复杂，
但Alphington的房价仍能逆势上扬，这说明买家正在寻找并愿意投资高品质住宅…
在当地从业近十年的经纪人Mario Lionetti指出：Alphington的高涨房价与其便利的生活环境密不可分。
它之所以受欢迎，首先是因为距离市区较近。
此外，Yarra Bend社区的开发提升了该区的知名度，
加上原Alphington造纸厂改建为住宅区，都让这里更具吸引力。
Martin也认可这一观点，并补充道：这里不仅交通便捷，靠近高速公路和市区，
零售和餐饮业也在蓬勃发展，使得该区越来越受欢迎。
除了生活便利，教育资源也是吸引买家的重要因素。
Martin透露：该区的购房者以年轻家庭为主，因为这里位于墨尔本多所顶级私立学校的学区。
她说：教育对购房者来说是关键因素。
我遇到的许多买家，甚至已经为2026年或2027年入学的孩子提前规划，
他们现在就开始搬到这里。
Lionetti也强调：许多家庭选择在Alphington置业，正是看中了周边优质的学校资源，
特别是靠近Ivanhoe的顶级学府。
在房产类型方面，市场上最受欢迎的是?全新或翻新的独立住宅，适合家庭入住。
Martin表示：该区的首套房买家较少，更多是换房升级或缩小居住空间的购房者，
他们倾向于购买无需额外装修、拎包入住的房产。
不过，对于愿意自己动手装修的买家来说，这也是一个捡漏的机会。
Martin 指出：仍然有少数买家愿意购买旧房翻新，但比例大约是10个买家中才有1个。
除了Alphington，邻近的Ivanhoe以17.1%的涨幅排名第二，
Oak Park则以15.5%的涨幅位列第三。
这些城区的房产市场表现出强劲的增长势头，吸引了大量购房者的关注。
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