妥妥的澳洲第一！
雖然後面一直有第二大城市墨爾本在追趕，但這麼多年了，悉尼的領先優勢仍在保持。但是，
這個優勢可能持續不了太久了！
原本，不論海外移民還是澳洲本地居民都很希望前往悉尼這個國際大都市生活，只是情況現在發生了變化，
第二波人口逃離潮，
已經開始了…
青中年開始紛紛逃離悉尼！
根據澳洲最新研究顯示，悉尼的人口開始大量外流，流失的還都是年輕群體。
年輕人不僅是未來發展的基石，也是勞動力主體之一，可是，悉尼卻讓這些人主動選擇離開…
其實不久前悉尼也出現過一次人口逃離潮，那還是在疫情期間，因為長時間封城加上高壓的生活節奏，很多人無法忍受這一點，恰好疫情期間遠程辦公的出現，
讓不少人選擇離開悉尼，
前往偏遠地區生活！
偏遠地區生活節奏更慢，壓力更小，而且可享受私人空間也更大。著實讓不少悉尼人感受到了什麼叫做詩和遠方。
只不過隨後遠程辦公慢慢取消，大家為了工作，無法離開。再加上新冠疫情遠去，各種限制政策全解除，人口流動慢慢趨於穩定。
後來隨著澳洲大開移民之門，短時間內吸納了大批入境者，悉尼人口增速也跟著加快。
萬萬沒想到，看似一切已經穩定，結果悉尼第二波人口流失潮竟然出現了！
這一次人們選擇逃離悉尼，
主要原因是因為房價！
在
過去18個月時間里，澳洲房價保持連續上漲趨勢，一半的地區，房價已經來到了巔峰狀態。
特別是悉尼這樣的主要首府城市，哪怕房價已經是全澳最高，但是在移民潮之下，房價依然大幅上漲！
現在生活成本又如此高昂，年輕人壓力尤其大，與其這樣，不如選擇前往生活壓力更低的地方生活。
於是，一部分悉尼年輕人前往偏遠地區開啟新生活。
和之前疫情時候的人口遷移不同，這一次人口流失對悉尼威脅更大，用專家的話來說：
這是社會性遷移！
選擇移居的人大多為28至43歲之間，正是結婚生子的階段。更是勞動力的主體，這些人的離開對城市發展有巨大影響。
當這批人進入新的地區生活，一定會給當地的經濟、稅收、商業等等各個方面帶來巨大收益。
而對於悉尼，失去這些人，受到的損害可想而知…
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房價太高
移民又背鍋？
這一次人口逃離潮的開始，是因為房價和高生活成本。
有專家分析，因為海外移民人數激增推高了房價，直接導致住房危機爆發，首次置業者購房無望之下，數萬人逃離悉尼和墨爾本這樣的首府城市。
是的，專家認為，住房危機才是導致人口逃離的關鍵。
悉尼現在面臨的問題是，房產供需關係嚴重失衡，哪怕房價持續猛漲，但依然一房難求。
性價比高一些，好地段的房產，往往會有大批買家一同競爭。
而新建房產數量又遠遠無法滿足本地買家的需求。
過去幾年，澳洲建築公司都在遭遇地獄模式，人工成本，材料成本大幅上漲讓不少建築公司破產倒閉。
僥倖存活，因為澳聯儲高利率的壓力，也不敢提交新的修建計劃。
這就形成了一個惡性循環，本來房產供應就不足，新房還越來越少！首次置業者逐漸淪為房產購買的最底層，沒有任何競爭力。
所以，這部分群體開始出走，尋找一個能夠負擔得起房價，也能買到房的地方。
恰好，這些人的年齡段在28至43歲之間，也是悉尼最需要的群體。
不同於悉尼開始變得死氣沉沉，昆士蘭多座城市和偏遠地區活力滿滿。
特別是黃金海岸和陽光海岸，這些地區本就生活環境極佳，之前是澳洲人很喜愛的旅遊城市，現在人們也開始選擇在這些地區定居，直接又推動了這些城市的發展。
再加上昆士蘭首府布里斯班未來會舉辦奧運會，周邊這些城市也會隨之受益。
這個趨勢持續下去，這些城市的發展潛力只會越來越大。
現在，悉尼雖然還是澳洲最大的城市，但如果人口流失嚴重，悉尼的發展潛力也會大受影響，未來還能否一隻佔據龍頭寶座成了未知數…
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