嫌墨爾本房子貴搬去布里斯班？你想多了
何處安家
九年前，Markos Danoudis為了工作從墨爾本搬到布里斯班，
當時他滿懷信心地認為，這次搬遷能讓他更容易進入房地產市場。
當時，布里斯班的房價遠低於墨爾本。
幾年後，這位34歲的男子開始攢錢，希望能更快地買房。
然而，就在他努力存下購房首付款的同時，布里斯班的房價開始了暴漲！
與此同時，墨爾本的房價卻在下降…
他表示：我一直以為，相比墨爾本，在布里斯班買房會更容易…
但就在過去幾年，情況完全逆轉了…
布里斯班房價的快速上漲讓Danoudis開始重新考慮墨爾本的市場。
他認真考慮回墨爾本買房，因為相比之下，墨爾本的房價要低得多。
如今，墨爾本在房子方面已成為澳洲最容易入市的首府城市之一。
最新數據顯示：相比布里斯班、悉尼、珀斯和阿德萊德，墨爾本的首次購房者面臨的入門級房價上漲幅度最小。
根據Domain周四發布的《首次購房者報告》：目前在墨爾本購房的所需儲蓄時間比五年前更短。
數據顯示，墨爾本入門級住宅（按市場底部25%價格計算）的成本僅上漲了7萬澳元。
相比之下，布里斯班的入門級房屋價格在同一時期暴漲了30萬澳元，從43.5萬澳元飆升至73.5萬澳元；
阿德萊德的入門級房屋價格從37.75萬澳元上漲至68.9萬澳元；
而悉尼的入門級房價如今高達99萬澳元，而五年前僅為68.3萬澳元。
Domain首席研究與經濟學家Nicola Powell博士表示：在過去五年裡，幾乎所有首府城市的購房所需存款時間都在延長，
唯有墨爾本和達爾文的房價，
以及悉尼、堪培拉和霍巴特的公寓價格，所需的存款時間有所縮短。
而墨爾本更是過去五年來唯一一個存款時間大幅縮短的首府城市，
無論是購買入門級房屋還是公寓，都比過去更容易入市。
相比之下，阿德萊德、布里斯班和珀斯的所需存款時間大幅增加。
儘管Danoudis考慮過回墨爾本買房，但最終還是選擇在布里斯班購房，
因為他希望住在自己的房子里。
他在父母的經濟幫助下進入市場，以免未來房價繼續上漲，自己被徹底排除在外。
他將預算定在75萬澳元，尋找靠近市中心的聯排別墅。
然而，他發現這些房子不僅銷售速度極快，而且價格遠超他的預算。
最終，他妥協選擇了一套位於Windsor的兩居室公寓。
PRD房地產首席經濟學家Diaswati Mardiasmo博士表示：布里斯班的購房者需要時間接受一個事實，
那就是如今在布里斯班存首付款所需時間比墨爾本還長。
不過，她強調，購房不能僅僅看價格，還要考慮其他因素，
如市政費、保險、搬家成本、家庭關係、就業機會以及整體生活成本等。
Fortifi Finance的貸款經紀人Tristan Vercoe也提醒：外地買家在墨爾本購房時，還需考慮額外的政府費用。
他舉例稱：在墨爾本，購買一套67萬澳元的房產，政府收費總計18,248.43澳元。
而在布里斯班，購買一套73.5萬澳元的房產，政府收費僅為9,683澳元。
換句話說，儘管墨爾本的房子更便宜，但購房成本卻比布里斯班高出一倍。
來源：age
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