外國投資者被禁止購買南澳現有房屋。圖片：Brenton Edwards
過去五年，外國買家搶購了超過2500套南澳房屋，但聯邦政府一項嚴格的新規定正在阻礙銷售。
《廣告人報》獲得的數據顯示，去年購買南澳房屋的外國投資者數量達到峰值630人，買家被迫支付外國業主附加費，這筆費用為州政府帶來了3600萬澳元的收入。
自4月1日起，一項為期兩年的新禁令生效，禁止外國買家以高於本地買家的價格購買現有房屋，以在嚴重的住房短缺中釋放更多庫存。
過去五年，外國買家向州政府支付的費用總計1.257億澳元，此外，截至本財年2月，州政府還為300套房屋支付了1250萬澳元的附加費。
Stephen Mullighan表示，許多房屋是由居住在阿德萊德的外國學生的富裕父母購買的。圖片：Brett Hartwig
財政部長Stephen Mullighan 表示，坊間證據表明，許多房屋是由居住在阿德萊德的外國學生的富裕父母購買的。
3 月 25 日，聯邦預算案宣布了一項規定，禁止外國買家在兩年內購買現有房屋，澳大利亞稅務局 (ATO) 已撥款 570 萬澳幣用於執行該規定。
我們預計南澳每年的房屋買賣交易量約為4.3萬至4.5萬筆，因此500至600套房屋的數量可能看起來只佔很小的比例。但這仍然是一個相當大的數量，希望這能減輕房地產市場的壓力，尤其是對於那些首次購房的南澳人來說。
南澳的數據顯示，過去五年，外國投資者在南澳購買的房屋數量已從2019-2020財年的420套躍升至上財年的630套。今年迄今為止銷量已達 300 輛。
澳大利亞稅務局和聯邦財政部還負責打擊那些購得閑置住宅用地並將其閑置的外國買家。
新立法將強制外國投資者「在合理的時間內」開發土地。
南澳房地產委員會主席Bruce Djite表示，新規合情合理，但仍應鼓勵外國投資推動開發項目。制定合理的政策，將投資重點投入新建住宅和公寓，為不斷增長的人口提供住房，這很有意義。
然而，Bruce Djite表示，澳大利亞「在過去四分之三個世紀里，一直依賴全球投資——利用其他國家的資金——來建設和塑造我們的城市，我們現在不應該停下來。」我們需要加倍努力，建設新公寓、建后出租項目、退休村、專門建造的學生宿舍和綠地住宅，確保投資和稅收制度合理，提高生產力，減少繁瑣的手續。
原文：https://www.adelaidenow.com.au/news/south-australia/foreign-buyers-banned-from-buying-sa-homes-for-two-years/news-story/47e6ea5064b72b1ecafebbf2e906e48b
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