南澳房價再創新高，同比上漲$87,000
南澳房價再創新高，同比上漲$87,000！
據悉，南澳房市持續展現全國領先實力，最新報告顯示該州住宅價格中位數較去年同期上漲87,000澳元。
根據PropTrack四月房價指數報告，南澳房產表現位列季度增長第三、四位：偏遠地區住宅價格過去一年上漲11.34%；首府城市住宅價格同期上漲11.32%。
西澳包攬前兩位：偏遠地區住宅上漲11.9%；珀斯都會區住宅上漲11.53%。
三月，阿德萊德房價環比上漲0.18%至創紀錄的796,000澳元。PropTrack 2024年四月報告顯示：阿德萊德住宅價格中位數為709,000澳元，南澳偏遠地區中位數達476,000澳元（同為歷史新高）。
報告作者Eleanor Creagh指出市場在經濟挑戰中表現強勁：”繼二月央行降息引發市場轉向後，三月全國房價普漲。降息提升借貸能力與買家信心，推動需求回升並扭轉此前數月的微跌趨勢。”
阿德萊德住宅價格同步創新高，月度漲幅0.2%，年度漲幅11.32%至853,000澳元。單元房月漲0.05%，年漲11.28%至596,000澳元。
自2020年3月疫情暴發以來，阿德都會區綜合住宅價格上漲83.5%，偏遠地區上漲86.4%，遠超同期全澳水平（首府城市漲42.7%，偏遠地區漲63.1%）。
Harcourts Packham董事總經理James Packham稱南澳表現亮眼：”當外州房價失控時，投資者開始將南澳視作主要而非次級市場。對房主而言持續上漲是利好，近兩年購房者雖曾擔憂高價，但市場上漲印證了其決策正確性。”
Packham表示需觀察聯邦選舉前市場會否停滯，但堅信結果公布后將立即反彈：”選舉會導致購房猶豫，但結果揭曉後市場將如浪潮退去般回歸常態。”
Creagh預計未來數月房價續漲，但增速將放緩，承受力仍是主要制約因素，進一步降息的影響將有所減弱。
圖文來源：realestate
原文鏈接：https://www.realestate.com.au/news/87k-more-than-last-year-sa-home-values-up-again/
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