進退兩難的租客
在維州，一位租客在社交平台匿名發帖，控訴自己和室友彷彿成了「被房東扣押的人質」，
因為他們在簽約前一次性支付了一整年的租金，但才住了四個月，房東就突然決定要賣房。
他們是在Facebook群組「Don』t Rent Me」中分享了自己的遭遇。
租房時，房東口口聲聲承諾接下來一年絕不會出售房產，結果幾個月後就「變卦」，讓兩位租客措手不及。
據澳洲房租網站數據顯示，目前墨爾本獨立屋的中位租金約為每周580澳元，摺合一年就是超過3萬澳元的租金。
「我們提前支付了一整年的房租，結果房東通知說她準備賣房，」這位租客氣憤地寫道。
他們隨後告訴房東，無法接受在房屋出售期間繼續居住，因此提出搬離，並希望退還剩餘的租金。
其中一位租客患有自身免疫性疾病，正在接受免疫抑制治療，因此頻繁的看房和檢查將嚴重影響她的健康和生活。
（網路配圖）
而兩人都在家辦公，也很難忍受頻繁打擾。
但讓他們意外的是，房東回復說目前「沒有資金」，要等房子成功出售後才能退還剩餘租金。
也就是說，這筆錢現在被凍結了。
按照維州的規定，如果房東打算售賣正在出租的房屋，通常需要至少提前14天書面通知租客。
且在售房期間，每周最多只能進行兩次、每次不超過一小時的房屋展示，並需提前書面通知租戶。
租戶不能無故拒絕看房安排。
但現實卻比規則複雜得多。租客表示，房東最初暫停了看房安排，但很快又「開始催促」，他們再次拒絕。
如今，這場拉鋸戰已經給他們帶來「嚴重的精神和身體壓力」。
「我只想好好搬家，找新房，繼續過我的生活。但現在，卻被困在一個我已經付完錢的房子里，」租客寫道。
「我做的一切都是對的，我提前付款，禮貌溝通，按規矩提出搬離申請，為什麼要被這樣對待？這不僅不公平，簡直不人道。」
不少網友建議他們立刻聯繫維州消費者事務局（Consumer Affairs Victoria）或Tenants Victoria尋求法律援助，
並考慮向維州民事與行政仲裁庭（VCAT）申請緊急聽證，爭取退還剩餘租金並限制房屋展示次數。
更有業內人士指出，在維州，如果周租低於900澳元，房東不得主動要求租客預付超過一個月的租金。
雖然法律並未禁止租客「自願」一次性支付多個月租金，但房產中介有責任提醒租客潛在風險。
「中介本就不該允許這種情況發生，雖然他們代表房東，但對租戶也有基本的道義責任。」一位房產經理表示。
目前，該房東承認確實無法立刻退錢，並表示會通過保險賠付相關損失，但租客已經身心俱疲。
如今在房租上漲、買房無望的現實下，越來越多租客被迫一次性支付大筆房租來換取「保障」，
但一旦房東反悔，法律程序和現實問題讓人進退兩難。
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