在澳洲買房自住，最理想的當然是預算充足、地段合適、房子條件又好。但現實往往是要在預算、地段和房屋狀況之間做取捨。如果你正好預算還算夠得上，真的建議你——買新一點的房子吧！
老房子雖有魅力，但也有代價
很多老房子確實有些年代感的韻味，前院後院寬敞、地段成熟、綠化好，甚至可能離市區更近一些。但一走進去就能感受到年代久遠——廚房和衛生間老舊、儲物空間少、電線電路不符合現代需求、採光也不夠理想。
更麻煩的是很多戶型的設計太「上個世紀」，不夠合理。你想重新改造？建議還是住上一段時間再決定。因為很多使用上的問題，是住進來之後才慢慢發現的。可問題也在這兒——住在一個你並不完全滿意、甚至有點不方便的空間里，會極大地影響你的生活體驗。
裝修，是個持久戰
當然，如果你不差錢，可以一次性請人把裝修全部做好。但話說回來，如果你真不差錢，那為什麼不直接買個新一點、省心又省力的房子呢？除非你對某個地點特別心儀，否則重新裝修一套老房子，真的是精力和財力的雙重投入。
如果你和我們一樣，是想著「自己能動手做一點省點錢」的類型——那你更要想清楚了。裝修是個非常漫長的過程。休息日經常都在施工現場度過，不僅影響休息，還容易讓人心情煩躁。而且很多工程（比如水電、廚房、屋頂）根本不是自己能做的，還是要請專業人士，人工費用在澳洲真的不便宜。
更別提中途可能出現的各種意外、補漏、延期，真的非常考驗耐心。
我們就是活生生的例子
我們家買的就是一套年代比較久的房子，雖然裝修過衛浴、鋪了地板、和改造了後院后，現在住得舒適了一些，但過程實在太「折騰」。設計改造、選材料、跟工人溝通、清潔打掃…中途也不是沒後悔過幾次。尤其是小朋友也要照顧、正常生活也不能耽誤的時候，感覺很是心累。
說實話，如果當初預算允許，再多加一點點，買一個不需要大動干戈的新一點的房子，現在的生活會輕鬆很多。
新房子，真的比較適合當下的生活節奏
新一點的房子，布局更現代，通風採光更好，廚房設備、浴室設計都更符合現在的生活習慣。住進去就能安心過日子，不用為各種瑣事分心。對於習慣了國內高樓公寓、追求生活品質的年輕人來說，這樣的居住體驗也更加熟悉和舒適。如果沒有孩子的話，我本人可能會選擇公寓或者聯排別墅，雖然需要交管理費，但是操心少，住著會感覺更乾淨舒適。
買自住房，關係到每一天生活的幸福感。如果預算寬鬆，真的不妨從「住得舒服、省心省力」這個角度出發。買新一點的房子，絕對是對自己生活質量的一種投資。
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