最新研究顯示，過去10年裡，逃離澳大利亞首都城市前往遠郊的人數足以填滿堪培拉和陽光海岸面積總和的兩個新城市。
房地產市場分析師和買家中介機構Propertyology的一項重要研究發現，在全國八個首都城市的137個市鎮中，有89個市鎮的人口因內部移民而下降。
那些為了尋求更安靜的生活而離開的835,153人選擇了新南威爾士州的Port Macquarie、維多利亞州的Wonthaggi、昆士蘭州的Hervey Bay和南澳大利亞州的Moonta等目的地。
Propertyology研究主管Simon Pressley預計這種模式將會持續下去。
他說：「這是一個龐大且耗時的研究項目，我認為正在進行的國內移民數字可能還要更高。」
「傳統上，首都城市的人口增長速度總是比各地區的人口增長速度快，但細節決定成敗。
「嬰兒是人口增長的很大一部分，而他們對居住地沒有任何發言權，海外移民往往選擇悉尼或墨爾本，因為這些是他們唯一聽說過的地方。但現在人們用行動說話，搬走了。」
這樣做的一對夫婦是工作、健康和安全顧問Steve Williams(63歲)和他57歲的妻子Tania Flack)。他們於2024年1月從悉尼的Botany搬到了Port Macquarie。
Williams說：「我們在Port Macquarie購買了一處房產，想著有一天會在那裡退休，但租戶意外地通知我們搬家退租，我們所以決定提前到那裡。」
「我們很喜歡悉尼，但也把Port Macquarie看作是一個探索新地方的激動人心的機會。
「現在我們覺得租客們幫了我們大忙。這裏的生活節奏輕鬆多了，大家都很友好，而且環境也非常棒，」他說。
「此外，我們從悉尼的一間小房子搬到了這裏一間更大的房子，銀行里還留著一些錢。」
報告發現，諷刺的是，一些城市中最受歡迎的區恰恰是人數下降最嚴重的地區，如悉尼的Bondi、Balmain、Bankstown和Bayview；墨爾本的Brunswick、Brighton和South Yarra；布里斯班的Bulimba和Balmoral；珀斯的Burswood和Belmont；以及阿德萊德的Burnside。
Pressley表示，過去 25 年來，人口密度一直在下降，而最近的加速主要歸功於區域基礎設施的改善（機場、高速公路、醫院）以及更先進的技術。
此外，新冠疫情讓我們許多人更加珍惜澳大利亞的優越地理位置。
沒有人比房地產專家Bryce Holdaway更了解這一點。他是ABC電視台《逃離城市》（Escape from the City）和Foxtel生活方式頻道《Location Location Location Australia》的聯合主持人。他也是即將出版的新書《如何每周3000澳元退休》（How to Retire on $3000 a Week）的合著者。
Holdaway也是這一趨勢的一個活生生的例子：2019 年，他從墨爾本搬到了維多利亞州衝浪海岸郡的Torquay，希望他的家人能住得更靠近大海，享受更自然的環境。
他說：「很多人都在尋找一個不那麼擁擠的環境、新的社會聯繫以及在城市之外經常能找到的那種歸屬感。根據你去的地方不同，它也可能更便宜。」
「以前，住在其他地方往往是不可能的，但隨著科技、知識產業和在家辦公的發展，我告訴人們要關注距離城市一小時或一個半小時車程以內的地區，或者未來可能出現的衛星城市。」
Holdaway將衝浪海岸、黃金海岸、卧龍崗、陽光海岸、中央海岸、西澳大利亞的Mandurah和南澳大利亞的Christies Beach等地列為可能的熱點地區。
Propertyology報告指出，人口流失最多的城市是悉尼，流失人口277,000人；墨爾本流失人口92,000人；阿德萊德流失人口28,000人；達爾文流失人口21,000人。
報告指出，最大的流動人口是50-70歲的人離開中環區以逃避喧囂，以及30-45歲的人離開內環公寓以在城外購買帶院子的房子。
其中許多人是退休人員，或計劃在家工作，其他人則在尋找自然景觀，剩下的人則經常尋找交通便利、設施優質的小城市或小城鎮。
「這是一個長期趨勢，而且我認為它只會加速，」Pressley說。「它會持續下去，並且加速發展。」
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作者來源：REA
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