如果你還在觀望悉尼房市，那最近的這波漲幅，真的值得你停下腳步好好看看！
最新數據顯示，在過去三個月里，悉尼內西區的房價漲勢堪稱「火箭級別」。
尤其是North Strathfield
直接登頂漲幅榜第一名
中位價上漲8.9%
等於多了21萬多澳元！
緊隨其後的是：Rodd Point：漲了7%，漲幅超20萬
Abbotsford：漲了6.9%，漲幅達22萬
Concord West：也漲了6.3%，多了將近17萬
是不是看到這裏，已經開始懷疑自己是不是錯過了什麼「投資信號」？沒錯，這波上漲的背後其實藏著很多關鍵詞：地鐵、重新分區、稀缺資源。
研究機構Cotality指出，
這些地區都屬於政府重點打造的「交通導向開發」（TOD）區域，像North Strathfield、Concord West等地，不光地鐵要來了，還能重新開發為住宅、商業、休閑用途，一下子「潛力爆棚」。
房產專家Eliza Owen也表示：「這些地方供應量不高，地段又緊俏，有新地鐵、有新規劃，房價不漲才怪。」
而且新州政府還計劃在北岸、內西區和西南區再建3萬多套新房，其中還包括3000多套經濟適用房。這波政策紅利，想不火都難！
在Rodd Point住了十多年的Kristine和Carlo夫婦，最近才終於決定掛牌出售他們的四房住宅，準備換更大的房子。
他們說這套房子簡直是「獨角獸級別」，不僅靠近市區和Bay Run，還陽光滿滿、設計現代。
而且目前整個Rodd Point也就不到五套房子在市場上掛牌！你想買都不一定買得到，難怪經紀人Mario Carbone說：「這個郵編區本身就小，房源一直緊張，誰賣誰吸睛。」
當然，也不是所有地方都在漲。
North Narrabeen三個月內跌了4.8%，摺合跌了10萬多澳元；Narwee、Wiley Park也分別小跌3%左右。
專家表示，這類下跌多集中在高庫存或區域吸引力減弱的地區，而且相對高收入者受益於降息的「借貸能力提升」，也推高了內西區等熱門地段的價格。
PRD的首席經濟學家Diaswati Mardiasmo就說得很直白：現在新房供應跟不上，買賣主要靠「二手房硬撐」，房子少，自然貴。
買家代理人也分享了親身案例：「有客戶去年剛在North Strathfield買房，今年就漲了30萬，還沒滿一年！」
悉尼內西區正在經歷一次徹底的「價值重估」，不論你是自住、投資還是純吃瓜，這一波都值得留意。下一個大爆的區域，會不會就藏在你家附近？
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