阿德最繁忙的商業街店鋪空置率飆升！
據6月23日報道，隨著消費者收緊開支，阿德兩條最繁忙商業街的空置商鋪數量激增。
房地產公司JLL最新數據顯示，The Parade和Prospect Rd商鋪空置率大幅上升，而Glenelg區Jetty Rd因租賃活躍成為全市表現最佳的商業街。
JLL《零售商業街概覽報告》顯示，位於Norwood區The Parade空置率從10月2.6%的歷史低點躍升至6.6%；Prospect區Prospect Rd空置率從2.6%升至7.9%
報告指出影響因素各異：Prospect Rd因多個開發項目新增零售空間，而Norwood主要受店鋪關閉和需求疲軟影響。
The Parade近期關閉的店鋪包括：西端的Lone Star Rib House燒烤店、Knightsman Bespoke Tailors定製裁縫店、靠近主街區東段的護膚品店Janesce、繪畫體驗館Pinot & Picasso。
此外，Norwood Place購物中心的Cibo咖啡館4月停業（未計入本次調查）。
JLL的Victoria Tallarida表示：」過去幾年，The Parade作為阿德最搶手的商業街，持續需求推高了租金，這可能擠壓了那些在過去12個月消費放緩時期本就利潤微薄的零售商。」她補充道：」中期來看，沿線多個高密度公寓項目即將完工，將提振消費需求，空置率不太可能長期高企。」
Prospect Rd新增零售空間包括：The Harrington公寓項目的商業空間、85 Prospect Rd新建的多租戶零售項目。
在市中心：Hindley St空置率連續兩個半年期下降（17.8%→15.1%），仍是空置率最高商業街；近月新增兩家便利店，使該業態佔Hindley St租戶結構的7.5%。
整體來看，JLL調查的所有商業街平均空置率從7.7%微升至7.9%。表現最優的Glenelg區Jetty Rd空置率從6.5%降至4%，近期新開店鋪包括：Shadow Baking烘焙坊、Betty』s Burgers漢堡店、Cakeboy Donuts甜甜圈店、St. Louis House of Fine Ice Cream & Dessert甜品店、St. Louis Gelateria冰淇淋店。
Tallarida指出：」過去12個月儘管宏觀經濟動蕩，阿德萊德商業街的租賃需求仍展現韌性。」
主要商業街空置率對比（2024年第三季度/2025年第一季度）
Rundle St（CBD）：6.1%→8.2%
Hindley St（CBD）：17.8%→15.1%
O』Connell St（North Adelaide）：10.4%→9.3%
The Parade（Norwood）：2.6%→6.6%
King William Rd（Goodwood/Hyde Park）：6.3%→5.5%
Jetty Rd（Glenelg）：6.5%→4.0%
Prospect Rd（Prospect）：2.6%→7.9%
南澳出台全澳最嚴二手車銷售法規！
據6月22日報道，隨著嚴厲新法規的實施，購買瑕疵車可能將成為歷史。從7月1日起，試圖欺騙購車者的不良車商將面臨全澳最嚴厲處罰。
根據新規，被發現篡改里程錶的違規車商將面臨：首次或二次違法最高罰款15萬澳元；第三次及以上違法將面臨最高兩年監禁和/或罰款。這一罰金較原先的1萬澳元提高了14萬澳元。
新規將同時監管正規車行和企圖誤導消費者的賣家。南澳消費者與商業服務部還將加大無證經營的打擊力度，首次或二次違法的罰款從10萬澳元提高至15萬澳元。第三次及以上違法者，個人將面臨最高25萬澳元罰款及兩年監禁，企業實體最高罰款50萬澳元。
此次改革源於對無證銷售和里程錶篡改投訴的激增——生活成本壓力促使更多人購買二手車。Facebook Marketplace的在線售車也引發行業擔憂，買家常被賣家展示的虛假低里程數欺騙。
「購車是重大投資，我們不願看到民眾被不良車商欺騙，」南澳消費者與商業事務部長Andrea Michaels表示。
在南澳，12個月內買賣或報價4輛及以上汽車的個人必須持有執照。所有持照車商不論在車場還是家中售車，都承擔同等法律義務。
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