情況不妙彭博社：傳北京下令…

2024年05月22日 18:15

中國工商銀行和其他國有銀行正在敦促分行經理，向購買未售出房屋的國有企業提供貸款，這為北京上周公布的住房救助計劃提供了支持。彭博社報道，最新指令主要是為了清理過剩的房地產庫存，凸顯了解決中國房地產危機的緊迫性。鑒於房地產估值的不確定性以及地方政府獲得回報的難度，這一舉措對銀行來說充滿挑戰和風險。

中國央行上周表示，將制定一項全國性計劃，釋放3000億元人民幣，約合415億美元的資金，幫助政府支持的企業從開發商手中購買多餘的庫存。

據悉，這些房產隨後將被改造成經濟適用房。

彭博社此前提到，儘管股票投資者對這一消息歡呼雀躍，但目前還不清楚該計劃是否會終結房地產危機。中國央行宣布的資金只是一些分析師所說的解決住房供需失配所需資金的極小部分，許多潛在買家正在等待價格進一步下跌才介入。

目前，中國面臨著美國關稅上升和青年失業率創歷史新高等一系列挑戰。現在的問題是，當局是否能夠調動適當的金融力量和政策調整組合來提振信心，同時又不會回到過去幾十年的投機過度狀態。

央行現金將轉化為信貸總量約5000億元，並向21家銀行發放貸款，利率為1.75%。這些貸款期限為一年，可展期4次。

消息人士表示，此次貸款將圍繞併購貸款展開，利率將根據具體情況確定。

他們表示，目前銀行對國有開發商收取的年利率約為4%，對私營企業收取的年利率則是後者的2倍。

知情人士表示，目前尚不清楚該指導意見是否會導致貸款大幅增加，因為工作人員也被提醒進行盡職調查，並確保貸款按預期使用。

提供併購貸款的舉措，是為了允許國有企業從有債務問題的開發商手中收購陷入困境的項目。

中國的房地產危機已成為經濟增長的最大拖累，負債纍纍的開發商未能交付預售房屋。上周的官方數據顯示，4月份房價錄得十年來最大幅度的環比跌幅。

來源：FX168財經

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