阿波羅網王篤若報導/暴跌近50％，首都北京也撐不住了
連首都的寫字樓都撐不住了。
據香港《星島日報》報道，今年第三季北京A級寫字樓租金比2018年高峰幾乎腰斬。商業地產機構仲量聯行（JLL）數據顯示，北京A級寫字樓平均月租跌到每平方米198元，2018年第三季還是389元，暴跌49.1%。
空置率一邊天堂一邊地獄。全球地產諮詢公司萊坊（Knight Frank）最新報告說，海淀區高校扎堆的中關村，靠AI產業鏈和具身智能撐著，第三季租金還逆勢微漲0.8%，空置率降到5.6%。可東三環曾經最風光的中心商業區（CBD），大批辦公室人去樓空，空置率飆到20.4%，衝破20%的國際警戒線。
這不只是北京的事。上海財經大學浦發銀行金融創新研究院院長姚玲珍近日發報告指出，中國寫字樓正被庫存攀高、樓齡老化、租金下滑、空置率走高几座大山同時壓著，一線城市空置率已普遍突破20%警戒線。
阿波羅網評論員王篤然點評：北京中心商業區是外企和金融機構的大本營，中關村是官方砸錢扶持的AI。一冷一熱，正好照出這幾年的真相：反間諜法嚇跑外企，金融業被限薪降薪，民企不敢擴張，能撐住的只剩國家輸血的產業。寫字樓空了，地方財政的租金和稅收也跟著空了，首都尚且如此，其他城市更不用說。
由於中國經濟疲弱，今年第3季首都北京的A級商辦租金已較2018年的高峰幾乎腰斬。
原文鏈接：突破警戒線！首都北京也撐不住了(圖)，來源：阿波羅網王篤若報導