全澳最贵住宅区 地价贬值
2013年01月19日 11:10
来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）全澳最金贵的住宅区，位于悉尼的Woollahra和Mosman，现在的价格要比从前便宜。这两个城区的住宅用地价格中值已经从2010年7月的133万元和131万元，下跌到了现在的127万元和128万元。
总体而言，用于决定每户家庭所需支付费率的官方数据显示，新州住房用地价格略有下降。按照当地政府的区域分组，平均住宅价格下降了0.24%，相比之下，上年价格上升了2.1%。
在悉尼大都会地区，住宅土地价格中值增幅最大的是在Strathfield，为12.35%，其次是Marrickville的10%和Burwood的8%。
Woollahra的价格跌幅超过了7%，Mosman的跌幅超过了3%，都与大盘的走势相逆——整个悉尼市的价格与三年前相比上升了11%。
总估价师维斯顿（Philip Western）说，在新州，房价上涨最多的是在次发达地区。Bourke的平均中位数增加了一倍，从9千元涨至1.8万元。住宅土地价格最便宜的当地政府区域是位于Dubbo以北的Warren，为1.05万元。新州246万栋住宅的累计价值为9760亿元。
昆士兰州的数据将在未来数月内发布。去年，该州总估价师布雷（Neil Bray）报告在布里斯本市中心的住宅总价增长了22%，而其他郊区则下降了19%。
在海岸地区，最高价是Kiama的29.2万元，Byron Bay的28.5万元以及卧龙岗的23.6万元。
新州商用地的总体价值总共上涨了1.56%，工业用地的总价值则下降了1.6%。
在维多利亚州，230万套住宅的总值首次突破了1万亿元的关卡。去年，维多利亚州总估价师报告称，2010年录为9780亿元的住宅总值实现了11%的增长。