全澳最貴住宅區 地價貶值
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）全澳最金貴的住宅區，位於悉尼的Woollahra和Mosman，現在的價格要比從前便宜。這兩個城區的住宅用地價格中值已經從2010年7月的133萬元和131萬元，下跌到了現在的127萬元和128萬元。
總體而言，用於決定每戶家庭所需支付費率的官方數據顯示，新州住房用地價格略有下降。按照當地政府的區域分組，平均住宅價格下降了0.24%，相比之下，上年價格上升了2.1%。
在悉尼大都會地區，住宅土地價格中值增幅最大的是在Strathfield，為12.35%，其次是Marrickville的10%和Burwood的8%。
Woollahra的價格跌幅超過了7%，Mosman的跌幅超過了3%，都與大盤的走勢相逆——整個悉尼市的價格與三年前相比上升了11%。
總估價師維斯頓（Philip Western）說，在新州，房價上漲最多的是在次發達地區。Bourke的平均中位數增加了一倍，從9千元漲至1.8萬元。住宅土地價格最便宜的當地政府區域是位於Dubbo以北的Warren，為1.05萬元。新州246萬棟住宅的累計價值為9760億元。
昆士蘭州的數據將在未來數月內發布。去年，該州總估價師布雷（Neil Bray）報告在布里斯本市中心的住宅總價增長了22%，而其他郊區則下降了19%。
在海岸地區，最高價是Kiama的29.2萬元，Byron Bay的28.5萬元以及卧龍崗的23.6萬元。
新州商用地的總體價值總共上漲了1.56%，工業用地的總價值則下降了1.6%。
在維多利亞州，230萬套住宅的總值首次突破了1萬億元的關卡。去年，維多利亞州總估價師報告稱，2010年錄為9780億元的住宅總值實現了11%的增長。