柏斯达尔文房产需求飙升 今年维州料续垫底
MacroPlanDimasi首席经济学家安德森（Jason Anderson）指出，柏斯西北区与东北区的平均新屋审批率分别为31%与22%。 来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐 （澳洲新闻网讯）调研机构MacroPlanDimasi最新调查显示，柏斯与达尔文近来飙涨的需求量正推动新屋销量强劲攀涨，近几个月这两座城市的新屋审批率直线飞涨。
根据MacroPlanDimasi调查数据，在6月份至11月份期间，达尔文与柏斯每个月的新屋审批率分别飙升37%与14%。根据澳洲房地产监管局（Australian Property Monitors）的数据，过去一年达尔文与柏斯的租房率亦猛涨16%和18%。RP Data数据发现，去年柏斯新屋价格相对持平，不过达尔文的房价却劲攀8.9%。
包括联盛集团（Lend Lease）在内的大型开发商是柏斯北区新屋需求量飙涨的受益方，计划中的Alkimos Beach社区房产销量已录得强劲涨势，该地区是联盛集团与西澳政府合资开发专案。西澳政府代理机构代理首席执行官马拉（Frank Marra）透露，该开发区的第一阶段工程已于上周末启动。他称88块土地中的37块已被出售，起售价为14.5万元。投资者与非首置业者都是这些地的购买者。
马拉表示：“毫无疑问的是，Landcorp的业务从2012年下半年起总体上已有所改善，这表明了市场信心已强劲回暖。”
去年柏斯住宅房市场开发业务举步维艰，尽管央行数度减息，但大部分市场的销量都不见增长。不过住宅房开发商预计，悉尼、布里斯本与柏斯房产市场的销量在2013年将上扬。在金融风暴期间强劲增长之后，维多利亚州市场预计仍将维持最疲弱的态势。
西澳Peet总经理郭尔（Brendan Gore）预计，随着租金不断攀涨，承租者都希望成为房产的主人，因此柏斯今年的住宅房市场将持续改善。