新报告：建筑密度渐升 传统置业梦渐远
拥有一幢带后院的住宅是澳洲人的传统梦想，然而，一项新近公布的报告显示，随着包括单元房、排屋和双拼别墅等在内的中密度住宅的盛行，这一梦想对于现代人已渐行渐远。
根据《西澳银行房产密度报告》（Bankwest Housing Density Report），在过去12个月中获准开发的住宅物业中，中密度物业的比例从5年前的31%升至38%，在州府城市，这一比例高达87%。在过去5年中，悉尼和墨尔本获准建设的中密度住宅体量增加了69%，内城区对该类物业的需求最为强劲。
从2007年以来，墨尔本内城——包括CBD、Docklands、Richmond、Prahran和St Kilda——准建的房产中，97%为中密度住宅、单元房和排屋。在大墨尔本地区，这类无后院的准建住宅也占到了52%。在布里斯本内城区，该比例也达到了95%。
这份报告还披露，在截至去年10月份的12个月里，维州签发的中密度住宅营建许可证冠居全澳，达到2万1000份。
西澳银行的零售银行业务首席执行官肖特（Vittoria Short）表示，“澳洲的高房价让澳洲人在城区内拥有一幢独门独院的房产的梦想越来越难以实现。城市的年轻专业人士不得不放弃传统的置业梦，转而追求日常开支更少、通勤时间更短的物业。”
报告同时显示，在过去5年中，除了西澳的珀斯之外，其余7个州府城市的中密度物业开发比例均显著上升，在珀斯，这一比例下降了20%。
在州府城市之外，中密度住宅开发比例的区域是旅游和采矿区。昆士兰的黄金海岸旅游中心的比例达到了87%。此外，北部特别行政区、昆士兰和西澳的采矿区的中密度住宅开发也上升显著。其中，East Arnhem的比例达到54%，昆州西北区为43%， 西澳的Pilbara区比例为39%。
西部银行于2012年年底公布的另一份报告《首次购房者定金报告》显示，对于希望生活在州府城市的首次置业者来说，单元房是更加明智的选择。以夫妻为例，积攒下单元房所需的定金平均要用3.3年，而如果是独立屋，则需要4.2年。
来源：看中国