新報告：建築密度漸升 傳統置業夢漸遠
擁有一幢帶後院的住宅是澳洲人的傳統夢想，然而，一項新近公布的報告顯示，隨著包括單元房、排屋和雙拼別墅等在內的中密度住宅的盛行，這一夢想對於現代人已漸行漸遠。
根據《西澳銀行房產密度報告》（Bankwest Housing Density Report），在過去12個月中獲准開發的住宅物業中，中密度物業的比例從5年前的31%升至38%，在州府城市，這一比例高達87%。在過去5年中，悉尼和墨爾本獲准建設的中密度住宅體量增加了69%，內城區對該類物業的需求最為強勁。
從2007年以來，墨爾本內城——包括CBD、Docklands、Richmond、Prahran和St Kilda——准建的房產中，97%為中密度住宅、單元房和排屋。在大墨爾本地區，這類無後院的准建住宅也佔到了52%。在布里斯本內城區，該比例也達到了95%。
這份報告還披露，在截至去年10月份的12個月里，維州簽發的中密度住宅營建許可證冠居全澳，達到2萬1000份。
西澳銀行的零售銀行業務首席執行官肖特（Vittoria Short）表示，「澳洲的高房價讓澳洲人在城區內擁有一幢獨門獨院的房產的夢想越來越難以實現。城市的年輕專業人士不得不放棄傳統的置業夢，轉而追求日常開支更少、通勤時間更短的物業。」
報告同時顯示，在過去5年中，除了西澳的珀斯之外，其餘7個州府城市的中密度物業開發比例均顯著上升，在珀斯，這一比例下降了20%。
在州府城市之外，中密度住宅開發比例的區域是旅遊和採礦區。昆士蘭的黃金海岸旅遊中心的比例達到了87%。此外，北部特別行政區、昆士蘭和西澳的採礦區的中密度住宅開發也上升顯著。其中，East Arnhem的比例達到54%，昆州西北區為43%， 西澳的Pilbara區比例為39%。
西部銀行於2012年年底公布的另一份報告《首次購房者定金報告》顯示，對於希望生活在州府城市的首次置業者來說，單元房是更加明智的選擇。以夫妻為例，積攢下單元房所需的定金平均要用3.3年，而如果是獨立屋，則需要4.2年。
來源：看中國