LEDA售房专栏（3）
2013年06月24日 21:25
LEDA售房专栏（3）
来源：看中国
Barry Goldman
大家好，我是Barry Goldman，LEDA地产的创建人。本期我们将对比两种售房方式，拍卖和非公开市场交易。
数据显示，悉尼大都市区今年4月共有1,075套物业通过拍卖成交。其中，87%的物业在28天之内成交。同月有1,849套物业通过非公开市场成交，但在28天之内成交的比例只有38%。从这个结果来看，拍卖和非公开交易的成交率的差异高达49%。
以卧龙岗（Wollongong）为例，这个区的房产交易一直以来以非公开市场交易，而不是拍卖为主。但在上个月有46套物业进行了拍卖，91%的物业在28天之内成功售出。在同期通过非公开市场成交的159套物业中，只有14%在28天之内售出。这再次显示了不同销售方式对物业成交速度的影响，两者差异达到了77%。
您也许很容易得出结论，拍卖是更好的售房方式，但事实并非如此。选择哪种出售方式要根据物业和卖家的具体情况而定，最终取决于哪种方式最有利于卖家，并能最大化物业价值。事实上，在利率持续走低以及物业供给短缺的背景下，随着更多买家入市，物业的成交周期还将继续缩短。
如果您打算出售在悉尼的物业但不确定哪种方式更适合，不要犹豫，立即给我们电话。我们将根据您的情况提出最合理的建议。
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