LEDA售房專欄（3）
2013年06月24日 21:25
LEDA售房專欄（3）
來源：看中國
Barry Goldman
大家好，我是Barry Goldman，LEDA地產的創建人。本期我們將對比兩種售房方式，拍賣和非公開市場交易。
數據顯示，悉尼大都市區今年4月共有1,075套物業通過拍賣成交。其中，87%的物業在28天之內成交。同月有1,849套物業通過非公開市場成交，但在28天之內成交的比例只有38%。從這個結果來看，拍賣和非公開交易的成交率的差異高達49%。
以卧龍崗（Wollongong）為例，這個區的房產交易一直以來以非公開市場交易，而不是拍賣為主。但在上個月有46套物業進行了拍賣，91%的物業在28天之內成功售出。在同期通過非公開市場成交的159套物業中，只有14%在28天之內售出。這再次顯示了不同銷售方式對物業成交速度的影響，兩者差異達到了77%。
您也許很容易得出結論，拍賣是更好的售房方式，但事實並非如此。選擇哪種出售方式要根據物業和賣家的具體情況而定，最終取決於哪種方式最有利於賣家，並能最大化物業價值。事實上，在利率持續走低以及物業供給短缺的背景下，隨著更多買家入市，物業的成交周期還將繼續縮短。
如果您打算出售在悉尼的物業但不確定哪種方式更適合，不要猶豫，立即給我們電話。我們將根據您的情況提出最合理的建議。
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