北莱德车站新区规画终稿出炉 当地房市前景看好
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在经过公众咨询后，新州本月公布了北莱德（North Ryde）火车站外围14公顷土地的规画方案。作为城区激活区资助计划的一部分，该地块将开发成为集住宅、商业、零售、小区和娱乐为一体的区域中心。
新州规画和基础设施厅总监哈达德（Sam Haddad）表示，新的分区规画采纳了小区的反馈，放弃了最早将位于Epping Road以南的世界网球场（World Tennis）纳入该规画的方案。今后政府还将就详细的施工方案咨询小区意见。
根据修改后的规画，8.5万平米土地的用途将重新定性，用作开发2,500套公寓，125套学生公寓以及6,000平米的零售设施，其他设施包括2.4公顷的绿地和开发空间、有户外就餐区的咖啡馆和饭店，以及自行车道和小区服务中心。预计最多可创造1,500个就业。
哈达德说，北莱德车站城市激活区将提供新家园和新的就业，不仅依托了目前的基础设施和包括麦格里公园（Macquarie Park）、麦格里大学（Macquarie University）、车士活（Chatswood）等在内的就业中心，而且也将受益于政府的系列基础设施工程，包括5.5亿的M2升级工程以及83亿的西北火车线工程。
当地中介对开发方案表示欢迎。据悉，该区的开发前景已经推高了地区的土地和物业价格，很多来自车士活、威乐比（Willoughby）和内西区买家都希望能够购入占地600平米左右的物业。很多海外买家也在这里置业，其中很多人的子女在附近就读大学。
Ray White连锁中介北莱德分店店长贾尔维斯（David Jarvis）称，北莱德和麦格里公园区域自从上世纪80年代以来几乎没有任何新的开发，但最近成交非常活跃。他最近刚刚售出一套以出租10年，且厨房和浴室没有经过翻新的三睡房的单砖独立别墅，业主的心理价位是97.5-100万，最终拍卖成交价是165万。
北莱德城市激活区规画的其他要点包括：
‧ 投资1,700万提升当地交通，包括在Delhi Road上修建一座专供行人和自行车使用的天桥；拓宽北莱德车站的Delhi Road，升级附近的交叉路；
‧ 将车站附近的开发限高从之前的106米降至92米，确保景观和日照；
‧ 允许增建幼托中心以更好满足当地年轻家庭的需求；
政府的城市资助计划已为该开发准备好了600万资金，负责地块开发的政府机构—新州城市发展（UrbanGrowh NSW）最近已向其他政府部门收购了大部分用地。预计于今年底提交开发申请，2014年中期可正式开工。
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