北萊德車站新區規畫終稿出爐 當地房市前景看好
來源：看中國
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在經過公眾諮詢后，新州本月公布了北萊德（North Ryde）火車站外圍14公頃土地的規畫方案。作為城區激活區資助計劃的一部分，該地塊將開發成為集住宅、商業、零售、小區和娛樂為一體的區域中心。
新州規畫和基礎設施廳總監哈達德（Sam Haddad）表示，新的分區規畫採納了小區的反饋，放棄了最早將位於Epping Road以南的世界網球場（World Tennis）納入該規畫的方案。今後政府還將就詳細的施工方案諮詢小區意見。
根據修改後的規畫，8.5萬平米土地的用途將重新定性，用作開發2,500套公寓，125套學生公寓以及6,000平米的零售設施，其他設施包括2.4公頃的綠地和開發空間、有戶外就餐區的咖啡館和飯店，以及自行車道和小區服務中心。預計最多可創造1,500個就業。
哈達德說，北萊德車站城市激活區將提供新家園和新的就業，不僅依託了目前的基礎設施和包括麥格里公園（Macquarie Park）、麥格里大學（Macquarie University）、車士活（Chatswood）等在內的就業中心，而且也將受益於政府的系列基礎設施工程，包括5.5億的M2升級工程以及83億的西北火車線工程。
當地中介對開發方案表示歡迎。據悉，該區的開發前景已經推高了地區的土地和物業價格，很多來自車士活、威樂比（Willoughby）和內西區買家都希望能夠購入佔地600平米左右的物業。很多海外買家也在這裏置業，其中很多人的子女在附近就讀大學。
Ray White連鎖中介北萊德分店店長賈爾維斯（David Jarvis）稱，北萊德和麥格里公園區域自從上世紀80年代以來幾乎沒有任何新的開發，但最近成交非常活躍。他最近剛剛售出一套以出租10年，且廚房和浴室沒有經過翻新的三睡房的單磚獨立別墅，業主的心理價位是97.5-100萬，最終拍賣成交價是165萬。
北萊德城市激活區規畫的其他要點包括：
‧ 投資1,700萬提升當地交通，包括在Delhi Road上修建一座專供行人和自行車使用的天橋；拓寬北萊德車站的Delhi Road，升級附近的交叉路；
‧ 將車站附近的開發限高從之前的106米降至92米，確保景觀和日照；
‧ 允許增建幼托中心以更好滿足當地年輕家庭的需求；
政府的城市資助計劃已為該開發準備好了600萬資金，負責地塊開發的政府機構—新州城市發展（UrbanGrowh NSW）最近已向其他政府部門收購了大部分用地。預計於今年底提交開發申請，2014年中期可正式開工。
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