低利率帮倒忙 首置业者更遭排挤
来源: 澳洲日報 责任编辑：华乐
更多老年人投资房产 年轻人只能租房住
（澳洲新闻网讯）低利率未能刺激首置业市场，这类买家的比重依旧处于历史最低水平。根据澳洲统计局（ABS）的数据，在获批的新贷款中，首置业者仅占了12%。
自去年9月份以来，首置业者的比例就一直徘徊于12%附近，并在去年11月时触及最低点——12.3%，之后在12月份稍稍回升至12.7%。
这份关于去年12月份的最新数据显示，在去年的最后一个月，维多利亚州的首置业者人数最多，共有1740人。维多利亚州首置业者的平均贷款额为29万5500元。
同期，北领地只有57名首置业者，不过他们的平均贷款额却是全澳最高的，达到了36万5900元。塔州的平均贷款额则仅有21万8900元。
Residex的John Edwards称，投资者已经将首置业者挤出了市场。这位同时也在Onthehouse.com.au担任分析师的专家称，在2013年的最后一个季度，投资者的贷款总额增加了2.3%。
来源：ABS
Edwards指出：“投资者现在利用低利率的优势，尤其是那些通过自营养老金基金投资房产的老一代人。于是，年轻买家以及那些想要购买首套房的人就发现，房子越来越买不起了，尤其是在悉尼和墨尔本，于是他们就只能选择租房子。”
2013年12月全澳各州/领地的首置业者：
维多利亚州：1740人
西澳：1511人
新州：1321人
昆士兰州：1166人
南澳：649人
塔州：127人
ACT：89人
就全澳来看，首置业者的辉煌月份依旧是2009年4月份，当时这类买家在买家群体中占了约三分之一。
北领地：57人