低利率幫倒忙 首置業者更遭排擠
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
更多老年人投資房產 年輕人只能租房住
（澳洲新聞網訊）低利率未能刺激首置業市場，這類買家的比重依舊處於歷史最低水平。根據澳洲統計局（ABS）的數據，在獲批的新貸款中，首置業者僅佔了12%。
自去年9月份以來，首置業者的比例就一直徘徊於12%附近，並在去年11月時觸及最低點——12.3%，之後在12月份稍稍回升至12.7%。
這份關於去年12月份的最新數據顯示，在去年的最後一個月，維多利亞州的首置業者人數最多，共有1740人。維多利亞州首置業者的平均貸款額為29萬5500元。
同期，北領地只有57名首置業者，不過他們的平均貸款額卻是全澳最高的，達到了36萬5900元。塔州的平均貸款額則僅有21萬8900元。
Residex的John Edwards稱，投資者已經將首置業者擠出了市場。這位同時也在Onthehouse.com.au擔任分析師的專家稱，在2013年的最後一個季度，投資者的貸款總額增加了2.3%。
來源：ABS
Edwards指出：「投資者現在利用低利率的優勢，尤其是那些通過自營養老金基金投資房產的老一代人。於是，年輕買家以及那些想要購買首套房的人就發現，房子越來越買不起了，尤其是在悉尼和墨爾本，於是他們就只能選擇租房子。」
2013年12月全澳各州/領地的首置業者：
維多利亞州：1740人
西澳：1511人
新州：1321人
昆士蘭州：1166人
南澳：649人
塔州：127人
ACT：89人
就全澳來看，首置業者的輝煌月份依舊是2009年4月份，當時這類買家在買家群體中佔了約三分之一。
北領地：57人