中国炒房团肆虐全球 澳洲祭出重罚
澳洲总理亚伯特（Tony Abbott）(网络图片/看中国配图)
从欧洲小国马耳他、葡萄牙、美国加州到台湾，到处都有中国炒房团的踪影，如今最新的受害者是景色与气候宜人的澳洲。
以中国投资客（还包括东南亚的富豪）为主的炒房团，持续炒高房价，让悉尼与墨尔本等华人最爱投资城市房价1年之内上涨近2成，害得澳洲年轻人买不起房屋。遭受选民严厉谴责的澳洲政府，被迫于日前提出惩罚措施，将对非法购屋的外国人提高罚则，若外国人赴澳购屋，违反澳洲购置不动产的规定，最高可处3年有期徒刑或个人罚款12.75万元澳币（约台币306万元）；若是企业违反规定，罚金更高，为63.75万元澳币（约台币1530万元），以杜绝炒房行为。此外，帮助外国人违法购屋的仲介也将面临处罚。
媒体报导，目前，中国不仅是澳洲房地产的最大投资国，也是澳洲（除技术移民外）其他各类移民类别的最大来源国，而且还是第1大投资移民、国际学生、商务交流、国际游客的来源国。
澳洲这4年来房价飙涨，中国旅客被认为是罪魁祸首。华尔街日报报导，中国资金疯狂涌入澳洲，首购族更加买不起房子，民怨四起，使得澳洲总理亚伯特（Tony Abbott）的支持度大幅滑落，迫使澳洲政府必须提出严厉的打房政策，针对外国人买房加强监管，并祭出严格限制以抑制房价，将居住权还给真正有需要的人。
中国买家一直以来被认为是澳洲房价持续飙升的推手。澳洲投资审核委员会最新报告显示，中国买家过去2年投入澳洲房市的金额高达124亿元。
有当地媒体甚至表示，悉尼市中心8成的公寓买家是中国人或亚洲投资者。瑞士信贷（Credit Suisse）则估测，未来7年，中国买家还将在澳洲房市投入440亿元。
澳洲总理亚伯特指称“有外国人违法进入澳洲房地产市场、炒高价格，这点是毫无疑问的，我们要做的是，确保违法的外国投资不会炒高房价。”
低利率环境让中国资金全球窜流，许多大城市都深受其害。据报导，其实澳洲政府于4年前就加强对外国人投资房屋的限制，暂时居留者可以购买成屋，但需要通过监管单位的审查，且当居留权失效后，必须把房子卖掉。但这几年显然成效不彰，怠惰的监管单位已经很多年没有寄出一张罚单，但房价飙涨的离谱，显示来自中国与东南亚的资金避开监管大举进入房市。
今年2月底，澳洲政府已公布多项防止外国人违法购屋的新规定，包括非澳洲人购买100万澳元（约台币2400万元）以内的房屋时，须缴交5000澳元（约台币12万元）的申请费；所购房屋每超过100万澳元，须多缴交1万澳元（约台币24万元）申请费，同时，必须获得澳洲外资监管单位的核准才能购买。澳洲政府将利用这笔申请费，建立“外国人房屋交易数据库”，并对这些房屋的水电使用情况定期检查，以查看该房屋是否闲置。
因此，澳洲政府指派国会于3月组成委员会，重新探讨针对外国人在澳洲投资房地产的规范，终于在日前提出总结报告，针对这项法案提出12项修正条文，集中在加强监管与罚则，包括对违反规定者祭出严格惩罚、修正移民法，以揪出违反法令者，并加强监视外国人投资活动。并要求各方单位提出更多透明资讯，特别是对所持有澳洲居留权已失效，但仍在澳洲拥有房屋的投资者。
来源： newtalk