新州政府要卖掉“房管局”：今后购房的成本就更高了
2016年10月13日 19:10
来源:未知 作者:Crino 
新南威尔士州政府准备出售新南威尔士州的《土地所有权登记处》，这一决定激怒了律师界，学术界和房地产专业人士，并且警告说消费者将不得不支付更多的费用，而换来的却是更少的服务。
据悉尼晨锋报报道，新州《土地所有权登记处》预计租赁出售35年，买家们来自澳洲本地和海外银行，保险公司和一些养老基金。
变卖这个政府“家产”预计将为新州政府带来7亿澳元的收入，而这笔收入将被用来建造更多的体育场馆。
然而，房地产行业的专家们对此决定感到非常震惊，专家们称新州的土地所有权注册登记处属于世界水平，并且高效率运转，现在每年能为政府赢得5000万澳元的收入。
新州法律协会前主席玛格丽特·霍尔德（Margaret Hole）说，政府的这个私有化决定，很可能让“产权保险费”成为购房者的一项必要成本，“产权保险费”在美国的房产交易中十分常见。
她说，对于购买一套价值140万澳元房产的购房者来说，必须支付的产权保险费约为$990。
“如果新州引入了产权保险费，那么根据去年房地产买卖成交数量（213,000），保守的估计，新买家将一年赚取2.1亿澳元。在35年的[政府合同]期内，这笔收入将达到7450亿澳元，”她说。
霍尔德女士对新州政府缺乏透明度，独立评估和公众咨询的做法，表示担心。
在澳大利亚的托伦斯地契（Torrens title）制度下，土地所有权是由政府做出保证，所以欺诈现象十分罕见。地产证书（Certificate of Title）就是官方的土地所有权记录。
新州测量师协会主席迈克尔·格林指出，引入“产权保险费”的做法将会悄然破坏，最终取代掉政府给出的官方保证。