洲商业地产大热！销量直接创纪录
来源:未知 作者:crystal
澳洲商业地产建筑活动增加，若相关趋势持续将对澳洲疲弱经济产生刺激作用。
澳洲统计局公布最新数据显示，澳洲零售、办公及工业主要商业地产板块获批建筑许可价值上涨，截至今年10月的3个月内商业地产获批建筑许可价值55.2亿澳元，创下全球经济危机以来季度记录。
截止今年10月，澳洲主要商业地产获批建筑许可价值134.8亿澳元，较去年同期121.3亿澳元上涨11.9%。零售地产获批建筑许可价值62亿澳元，较去年同期增长8.0%。办公地产获批建筑许可价值40亿澳元，较去年同期增长20.0%。工业地产获批建筑许可价值32亿澳元，较去年同期增长7.1%。
悉尼商业地产市场表现最佳。截止今年10月，悉尼主要商业地产获批建筑许可价值37.2亿澳元。墨尔本紧随其后，获批建筑许可价值36.9亿澳元。其他首府城市中，柏斯15.3亿澳元，布里斯班13.5亿澳元，阿德雷德3.5亿澳元。
今年，新州Kellyville是中国买家最感兴趣的买地建房区。据REA Group公司提供的数据表明，那些来自中国的IP地址搜索最多的澳洲买地建房地区正是新州的Kellyville。第二名和第三名分别是Marsden Park和Box Hill，均位于新州的西北区域。 REA Group公司的首席经济学家Nerida Conisbee表示，对于Kellyville如此受欢迎，她丝毫不感到惊讶。她说：“中国买家更喜欢那些距离购物中心近的地方，Kellyville附近有Castle Towers，这里即将扩张成为澳洲第二大的购物中心。”
LJ Hooker Kellyville公司的主管 Sue Tam将中国的高需求归结于当地的快速发展和社区文化。她说：“这里的社区氛围很不错，适合家庭居住。由于近几年The Hills地区的过度开发，中国买家也没有更多的选择，Kellyville则是为数不多的优质选择。”
由于澳洲政府对离岸买家的种种限制，Conisbee发现中国投资者的投资方式有很多种，而且不仅对房屋的类型有要求，还有房子的位置。
她说：“现在许多中国买家的投资目标越来越成熟了，房产的位置是首要考虑因素。一般墨尔本和悉尼是最受欢迎的两个投资地，现在其他城市也慢慢吸引了许多海外买家，例如布里斯班、珀斯和阿德莱德等等。”
Conisbee还提出，如今的中国投资者跟最早的一批截然不同，她说：“第一批中国买家只买贵的，但现在越来越多的中国买家选择了价格更低、更容易负担的房产。现在买地建房的投资者们也慢慢有了更准确的目标，不再以价格决定投资了。”
最受中国买家追捧的前十名
1. Kellyville
2. Marsden Park
3. Box Hill
4. Jordan Springs
5. Schofields
6. Gregory Hills
7. Riverstone
8. The Ponds
9. Edmondson Park
10. Ryde