洲商業地產大熱！銷量直接創紀錄
來源:未知 作者:crystal
澳洲商業地產建築活動增加，若相關趨勢持續將對澳洲疲弱經濟產生刺激作用。
澳洲統計局公布最新數據顯示，澳洲零售、辦公及工業主要商業地產板塊獲批建築許可價值上漲，截至今年10月的3個月內商業地產獲批建築許可價值55.2億澳元，創下全球經濟危機以來季度記錄。
截止今年10月，澳洲主要商業地產獲批建築許可價值134.8億澳元，較去年同期121.3億澳元上漲11.9%。零售地產獲批建築許可價值62億澳元，較去年同期增長8.0%。辦公地產獲批建築許可價值40億澳元，較去年同期增長20.0%。工業地產獲批建築許可價值32億澳元，較去年同期增長7.1%。
悉尼商業地產市場表現最佳。截止今年10月，悉尼主要商業地產獲批建築許可價值37.2億澳元。墨爾本緊隨其後，獲批建築許可價值36.9億澳元。其他首府城市中，柏斯15.3億澳元，布里斯班13.5億澳元，阿德雷德3.5億澳元。
今年，新州Kellyville是中國買家最感興趣的買地建房區。據REA Group公司提供的數據表明，那些來自中國的IP地址搜索最多的澳洲買地建房地區正是新州的Kellyville。第二名和第三名分別是Marsden Park和Box Hill，均位於新州的西北區域。 REA Group公司的首席經濟學家Nerida Conisbee表示，對於Kellyville如此受歡迎，她絲毫不感到驚訝。她說：“中國買家更喜歡那些距離購物中心近的地方，Kellyville附近有Castle Towers，這裏即將擴張成為澳洲第二大的購物中心。”
LJ Hooker Kellyville公司的主管 Sue Tam將中國的高需求歸結于當地的快速發展和社區文化。她說：“這裏的社區氛圍很不錯，適合家庭居住。由於近幾年The Hills地區的過度開發，中國買家也沒有更多的選擇，Kellyville則是為數不多的優質選擇。”
由於澳洲政府對離岸買家的種種限制，Conisbee發現中國投資者的投資方式有很多種，而且不僅對房屋的類型有要求，還有房子的位置。
她說：“現在許多中國買家的投資目標越來越成熟了，房產的位置是首要考慮因素。一般墨爾本和悉尼是最受歡迎的兩個投資地，現在其他城市也慢慢吸引了許多海外買家，例如布里斯班、珀斯和阿德萊德等等。”
Conisbee還提出，如今的中國投資者跟最早的一批截然不同，她說：“第一批中國買家只買貴的，但現在越來越多的中國買家選擇了價格更低、更容易負擔的房產。現在買地建房的投資者們也慢慢有了更準確的目標，不再以價格決定投資了。”
最受中國買家追捧的前十名
1. Kellyville
2. Marsden Park
3. Box Hill
4. Jordan Springs
5. Schofields
6. Gregory Hills
7. Riverstone
8. The Ponds
9. Edmondson Park
10. Ryde