移民前先置业 香港买家涌入澳洲买房
作者:Aries
一大批有意在澳洲买房的香港买家正涌向当地的移民机构，希望在澳洲主要城市买房前，先拥有澳洲居民身份。（Domain图片）
据Domain报道，一大批有意在澳洲买房的香港买家正涌向当地的移民机构，希望在悉尼和黄金海岸等城市买房前，先拥有澳洲居民身份。
据一名华人移民代理透露，从新州工业厅（NSW Department of Industry）处获悉，过去数个月，商务签证和投资签证申请数量明显增多。
有专家预测，在未来2至5年，新的富有买家可能会对悉尼市场产生重大影响，这些买家多数是经验丰富的商人。
海外房产网站居外网（Juwai.com）执行主席科麦尔（Georg Chmiel）表示，自香港局势不稳定开始，香港买家对于悉尼的房屋需求便有所增大，但买房并非他们到澳洲的第一步骤，更重要的是获得合法居住权。他预测，一些富有的香港买家会先在悉尼等地租房，或等到获得签证之后才买房，以避开外国买家税收。未来2至5年，随着这些人寻求在澳洲定居和买房，房产市场将会受到重大影响。
据悉，澳洲“黄金签证”的申请者中包含了香港的商界精英，他们拥有大量可支配收入，可能已经准备好在澳投资房产。他们对过去两个月发生在香港的示威活动感到不安。
悉尼房产经纪公司Black Diamondz Group International的负责人莫妮卡（Monika Tu）表示，她已经看到好几个来自香港的买家团体在看房。他们都是来自香港的的成功商人，其中少数人或他们的子女已经拥有澳洲居民身份，因此他们现在都在认真寻找房产。
据居外网的询盘趋势显示，2017年之前，澳洲一直是香港买家海外置业的首选目的地。但从2017年开始，澳洲便下滑至第4位。
不过，科麦尔表示，现在香港买家对于澳洲房产的需求又回到2014年时水平。去年，香港买家的询盘量与前一年相比增加了53%。他指出，对于富有的香港人来说，澳洲是仅次于新加坡的买房首选地，超过了加拿大。即使他们离开香港，他们创造财富很大程度上仍要依靠中国和东南亚市场，因此选择在澳洲居住比在美洲更有意义。
据悉，香港发生抗议、暴力和威胁活动，以及中美贸易争端等均使香港股市受到影响。这座亚洲金融中心城市拥有不少于7家上榜《财富》世界500强(Fortune Global 500)的企业，但现在却面临数十年来最严重危机。