火车站促城区房价上涨 总站城区潜力大
来源:未知 作者:Nicole
城区附近的火车站促进当地房价增长。（Domain图片）
据Domain报道，随着内城及中环城区的房价不断攀升，难以负担的置业者开始将目光投向城市边缘交通服务较好的城区。过去，墨尔本16条火车线路终点站所在的城区并不太受置业者欢迎，因为这些城区离市中心太远，但现在，其中一些城区变得炙手可热。
Domain集团的首席经济师威尔逊（Andrew Wilson）表示，很多墨尔本居民越来越担心高峰期交通拥堵的问题。所以，那些更靠近火车线的城区就开始受到热捧。火车站是促进城区房价增长的一个重要因素。
据了解，过去一年，墨尔本的中位房价上涨了15%，而一些火车线通过的城区房价涨幅则比这更大。例如，威廉斯敦（Williamstown）的中位房价就上涨了24%。
房产中介公司RT Edgar威廉斯敦地区的负责人罗伊斯顿（Joanne Royston）表示，对于居民和投资者来说，当地最有吸引力的一点便是拥有火车站。该城区有4个火车站，无论住在哪里，走一至两分钟种就能抵达火车站，搭乘列车只需20分钟便能抵达CBD。因此，近年来，有很多原本住在其它海湾城区的人都涌到这里。
除了威廉斯敦之外，霍斯特桥（Hurstbridge）的中位房价也增长了23%；利利代尔（Lilydale）则增长21%。
威尔逊还指出，那些有火车线路通过的外围城区与没有的相比，房价增幅更大。而且离市中心越远，这种对比就越明显。
在与CBD相距20公里以上的城区中，南莫让（South Morang）、克蓝本（Cranbourne）和梅尔顿（Melton）的房价在过去一年中增长了近20%。连一直以来传言会有火车线路通过但却还没有实现的唐卡斯特（Doncaster）和罗维尔（Rowville）也分别增长了13.1%和8.9%。
据了解，在所有火车总站所在城区中，表现最好的是弗兰克斯顿（Frankston），中位房价上涨了29%。而房价最贵的则是阿什伯顿（Ashburton）和桑德林厄姆（Sandringham），两城区的中位房价均超过170万澳元。