墨市仅6城区买比租划算 最多月省846元
来源: 澳洲日報 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）在墨尔本的374个城区中，只有6个城区购房比租房划算。相比之下，悉尼625个城区中，尚有48个可符合这一标准，布里斯本也有58个城区买比租好。
但是在澳洲的其他地区，近期利息再次下调以及房价稳定让很多城区和乡镇的置业可负担性都提高了。根据RP Data最新的《买vs.租》（Buy vs. Rent）报告，10月份时，全国只有388个地区是买比租好，这个月则已经增至494个了。根据如果潜在置业者愿意每周多负担50元的房贷，那么买比租好的城区将直升至1726个。
如果你打算在Docklands生活的话，那你得准备为独立屋掏950元/周的租金，即4117元/月，而如果你买房的话，每月只要还3271元，因此每个月可节省下846元。在Carlton，购买一套中值单元房只需24万9866元，比每周370元（每月1603元）的租房要划算305元。在Abbotsford买公寓、在墨尔本买独立屋，以及在Taylors Lakes买单元房都是不错的省钱之道。
报告指出，“就全国来看，次发达地区在这份名单中占优势，购房还款计划优于租房的城区中，有310个处于州府城市之外。”
在州府城市中，单元房为主的城区更可负担。Lawless称，“通常说来，单元房不同于独立住宅，它们更容易还完贷款，因此相比于租房要更便宜。”
维多利亚州全境仅有14个城区买房比租房划算。新州的这一数据为122个城区，昆士兰州则多达185个城区。
研究人员Tim Lawless称，过去10年里，房价狂涨，同期租金却以缓慢的速度提增，这导致州府城市中，买比租划算的城区急剧减少。“如果您计入购买成本、印花税、产权转让费、虫害和建筑检查费，那么买房的吸引力就更贫乏了。”
《时代报》汇编的买房vs.租房对比：
城区
中值房价
差额
Carlton
单元房
$249,866
Abbotsford
单元房
$2048
$369,389
-$128
Albion
单元房
Alfredton
Greater Bendigo
$953
$168,249
-$79
墨尔本
独立屋
$2427
$465,134
-$10
Taylor Lakes
Eaglehawk
-$305
单元房
$1473
-$6
《先驱太阳报》汇编的买比租划算城区名单：
城区
市府
房产类型
每月可节省
Albion
<p style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM:bank
单元房
$79
Ironbark
单元房
Mooroopna
Greater Shepparton
独立屋
$34
Greater Bendigo
单元房
$33
Terang
Corangamite
独立屋
$28
Horsham
房产类型
Horsham
独立屋
$23
这份分析报告比较了受调查城区过去一年的周租中值和一份30年期可变利率贷款的月还款额，后者的贷款成数为90%，利率按5.65%计算。这份对比报告并未计入购房的其他开支和同期内房产可能产生的资本收益。
Quarry Hill
Greater Bendigo
单元房$16
$68
Ballarat
单元房
每月租金增值
$14
Melbourne
Melbourne
独立屋
$282,422
$10
Tongala
Campaspe
独立屋
$9