墨市僅6城區買比租划算 最多月省846元
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）在墨爾本的374個城區中，只有6個城區購房比租房划算。相比之下，悉尼625個城區中，尚有48個可符合這一標準，布里斯本也有58個城區買比租好。
但是在澳洲的其他地區，近期利息再次下調以及房價穩定讓很多城區和鄉鎮的置業可負擔性都提高了。根據RP Data最新的《買vs.租》（Buy vs. Rent）報告，10月份時，全國只有388個地區是買比租好，這個月則已經增至494個了。根據如果潛在置業者願意每周多負擔50元的房貸，那麼買比租好的城區將直升至1726個。
如果你打算在Docklands生活的話，那你得準備為獨立屋掏950元/周的租金，即4117元/月，而如果你買房的話，每月只要還3271元，因此每個月可節省下846元。在Carlton，購買一套中值單元房只需24萬9866元，比每周370元（每月1603元）的租房要划算305元。在Abbotsford買公寓、在墨爾本買獨立屋，以及在Taylors Lakes買單元房都是不錯的省錢之道。
報告指出，「就全國來看，次發達地區在這份名單中佔優勢，購房還款計劃優於租房的城區中，有310個處於州府城市之外。」
在州府城市中，單元房為主的城區更可負擔。Lawless稱，「通常說來，單元房不同於獨立住宅，它們更容易還完貸款，因此相比于租房要更便宜。」
維多利亞州全境僅有14個城區買房比租房划算。新州的這一數據為122個城區，昆士蘭州則多達185個城區。
研究人員Tim Lawless稱，過去10年裡，房價狂漲，同期租金卻以緩慢的速度提增，這導致州府城市中，買比租划算的城區急劇減少。「如果您計入購買成本、印花稅、產權轉讓費、蟲害和建築檢查費，那麼買房的吸引力就更貧乏了。」
《時代報》彙編的買房vs.租房對比：
城區
中值房價
差額
Carlton
單元房
$249,866
Abbotsford
單元房
$2048
$369,389
-$128
Albion
單元房
Alfredton
Greater Bendigo
$953
$168,249
-$79
墨爾本
獨立屋
$2427
$465,134
-$10
Taylor Lakes
Eaglehawk
-$305
單元房
$1473
-$6
《先驅太陽報》彙編的買比租划算城區名單：
城區
市府
房產類型
每月可節省
Albion
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單元房
$79
Ironbark
單元房
Mooroopna
Greater Shepparton
獨立屋
$34
Greater Bendigo
單元房
$33
Terang
Corangamite
獨立屋
$28
Horsham
房產類型
Horsham
獨立屋
$23
這份分析報告比較了受調查城區過去一年的周租中值和一份30年期可變利率貸款的月還款額，後者的貸款成數為90%，利率按5.65%計算。這份對比報告並未計入購房的其他開支和同期內房產可能產生的資本收益。
Quarry Hill
Greater Bendigo
單元房$16
$68
Ballarat
單元房
每月租金增值
$14
Melbourne
Melbourne
獨立屋
$282,422
$10
Tongala
Campaspe
獨立屋
$9