中国投资客被指推高悉尼楼花价格
澳洲房产界业内人士近日警告说，来自中国投资者的数十亿资金涌入悉尼房市，人为推高了本地公寓楼花的价格。
来自新闻公司的报道，Metropole Property Strategists公司的总裁亚德利（Michael Yardney）表示，悉尼六分之一的公寓楼花都被来自中国大陆的投资者所抢购，结果导致本地买家被迫支付过高的价格。他说：“海外投资者推高了楼花的售价。如果没有这些销售，这些住宅项目也就无法完工，但完工之后，公寓的价值已经比合约价缩水了7%到12%。”
根据外国投资审查委员会（FIRB）2012年的年度报告，去年共有1万零118笔外国投资者的房产投资获得批准，是2008年的两倍。海外人士的住宅投资总值为197亿元，当中以美国和中国为首。
澳洲知名开发商Meriton的全国销售总监夏尔皮斯（James Sialepis）透露，公司的部分项目是通过中国的营销公司销售，以VSQ North以及Zetland的EON项目为例，15%的物业被中国大陆的投资者购入，这是因为他们在中国国内的房地产投资正受到严格的限制。他说，“购房者中既有单纯的投资者，也有的爲了家人置业，因为他们的孩子会来这里留学。”
负责推广Hyde Park住宅项目The Residence的CBRE人员斯图尔特（Ben Stewart）表示，公寓中有一成被卖给中国投资者。因为“中国人看上了这里巨大的增值幅度和稳定的经济环境，但最主要的驱动力是他们的孩子将会在这里留学。”
正在Broadway开发Central Park公寓Frasers Property房产集团也证实，大多数楼花都被卖给了亚洲人。
直接向中国投资者销售澳洲房产的门户网站Juwai.com的创办人泰勒（Andrew Tylor）认为，来自中国的现有投资水平还“仅仅只是冰山一角”，“真正的购买主力是中产阶级的上层，他们总的年收入大约在10万澳元上下。他们代表了一种巨大的市场力量，我们预计将有6千万中国买家将打入世界市场。”泰勒认为，由于澳洲购房者都还持谨慎态度，海外买家将统治市场。
另一个面向中国买家销售海外房产的网站集房网（GiFang.com）的创始人杨（音译，Michael Yang）则表示，移民是中国买家投资的首要考虑因素。
数据显示，2012年澳洲外商投资总额为591亿元，其中来自自美国的投资为816.2亿元，来自中国的投资418.7亿元，来自英国的投资为378.3亿元。
来源：看中国