小投入，高回报——祖母房(Granny Flat)简约而不简单(4)
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祖母房(Granny Flat)，做为在自住房外增建的独立住宅，其丰厚的租金收入以及相对分租而显现的独立性使其成为房产投资市场上的「现金牛」。从目前的总体形势来看，祖母房具有投入小，租金高，空租率低等多个优势，年均回报率在20%以上。在澳洲有超过10年建造及投资经验的Perfection Building Group公司的Managing Director，Chao Chen为我们就祖母房的投资及建造问题做了很详尽的解答。
Q: 祖母房的室内设计应该遵循怎样的原则和理念？
C: 祖母房作为小户型房型，需要在不超过60平方米的土地上根据客户需求建造出一房、两房、甚至三房的居室，同时具备所有厨房、卫浴、厅室的功能，这无形中对设计提出了更高的要求。要做到简约而不简单，干净易于打理的同时又能够凸显品位，从而提升祖母房甚至整个房产的价值。根据不同地块的地形、朝向以及主体建筑的风格，设计师不仅能够为每一个房屋设计专属的房型，同时也能够在配色、采光等各方面给出专业性的建议。我们的设计团队由意大利著名设计师Lou Macolino亲力打造，Lou Macolino在建筑设计领域具有超过25年的设计经验，他过去的工作跨越广泛的住宅及商业设计，包括无数的居家设计，各种文化特色的庙宇和教堂，商用写字楼，医疗中心开发项目，澳洲商业连锁例如Kennards Hire, Kennards Self Storage以及Cake-it-Away。
Q: 祖母房在整个建造过程中是否与一般房屋一样合规保质？
C: 祖母房的建造标准及要求都必须符合澳洲的标准和监管要求。做为一个大型的正规的持牌老牌公司，我们公司在施工上按照各个工种的最严格的的标准执行，每个工种均是持牌的经验丰富的师傅，并配备全保险。于此同时，水工、电工、水泥工、瓦工、木工等各个工种在整个建造过程中衔接顺畅，为客户既节约时间又节省成本。在建造的每个阶段完工时，需要独立的监工部门与客户一起对已建部分进行审核和评估，对细节及合同的履行上进行一一查证，以此确保施工质量，这一点对整个建造来说至关重要。
随着投资房的购买者队伍的不断壮大，人们寻求大面积土地的供给越来越少，因而在已有地块的基础上进行加建增建和扩建就成了大势所趋。低利率下的房地产市场进一步走强，无论是满足家庭人口的需求，还是对投资回报的要求，祖母房是一个投资的亮点和热点。
如果希望更多了解祖母房的投资机会，或者希望获得研究、设计、报批和建设的专业化服务，可以向Perfection Building Group进行专业团队咨询，详情请咨询：
Chao Chen （Managing Director）0433 438 458
David Wang （Managing Director）0414673168
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