小投入，高回報——祖母房(Granny Flat)簡約而不簡單(4)
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祖母房(Granny Flat)，做為在自住房外增建的獨立住宅，其豐厚的租金收入以及相對分租而顯現的獨立性使其成為房產投資市場上的「現金牛」。從目前的總體形勢來看，祖母房具有投入小，租金高，空租率低等多個優勢，年均回報率在20%以上。在澳洲有超過10年建造及投資經驗的Perfection Building Group公司的Managing Director，Chao Chen為我們就祖母房的投資及建造問題做了很詳盡的解答。
Q: 祖母房的室內設計應該遵循怎樣的原則和理念？
C: 祖母房作為小戶型房型，需要在不超過60平方米的土地上根據客戶需求建造出一房、兩房、甚至三房的居室，同時具備所有廚房、衛浴、廳室的功能，這無形中對設計提出了更高的要求。要做到簡約而不簡單，乾淨易於打理的同時又能夠凸顯品位，從而提升祖母房甚至整個房產的價值。根據不同地塊的地形、朝向以及主體建築的風格，設計師不僅能夠為每一個房屋設計專屬的房型，同時也能夠在配色、採光等各方面給出專業性的建議。我們的設計團隊由義大利著名設計師Lou Macolino親力打造，Lou Macolino在建築設計領域具有超過25年的設計經驗，他過去的工作跨越廣泛的住宅及商業設計，包括無數的居家設計，各種文化特色的廟宇和教堂，商用寫字樓，醫療中心開發項目，澳洲商業連鎖例如Kennards Hire, Kennards Self Storage以及Cake-it-Away。
Q: 祖母房在整個建造過程中是否與一般房屋一樣合規保質？
C: 祖母房的建造標準及要求都必須符合澳洲的標準和監管要求。做為一個大型的正規的持牌老牌公司，我們公司在施工上按照各個工種的最嚴格的的標準執行，每個工種均是持牌的經驗豐富的師傅，並配備全保險。於此同時，水工、電工、水泥工、瓦工、木工等各個工種在整個建造過程中銜接順暢，為客戶既節約時間又節省成本。在建造的每個階段完工時，需要獨立的監工部門與客戶一起對已建部分進行審核和評估，對細節及合同的履行上進行一一查證，以此確保施工質量，這一點對整個建造來說至關重要。
隨著投資房的購買者隊伍的不斷壯大，人們尋求大面積土地的供給越來越少，因而在已有地塊的基礎上進行加建增建和擴建就成了大勢所趨。低利率下的房地產市場進一步走強，無論是滿足家庭人口的需求，還是對投資回報的要求，祖母房是一個投資的亮點和熱點。
如果希望更多了解祖母房的投資機會，或者希望獲得研究、設計、報批和建設的專業化服務，可以向Perfection Building Group進行專業團隊諮詢，詳情請諮詢：
Chao Chen （Managing Director）0433 438 458
David Wang （Managing Director）0414673168
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