售价高3成”何不抱团”? 澳洲现流行抱团售房
2016-11-19 02:00 来源: Domain 原文网址
（图片来源：Domain）
9年前，Julie Reynolds搬到墨尔本Donvale，但是在今年，她才和邻居们渐渐熟悉起来，但她并不是通过偶然机会与他们熟识，而是她专门去联络了11位邻居业主，游说他们一起抱团卖房。
据Domain网站报道，Reynolds竭尽全力地联系当地业主，无论是附近区域的业主还是身在海外业主，她说服了其中4位邻居抱团卖房，这片占地面积为3260平方米的巨型地段，被市场称作“突出的多样性发展机会”。
说服这4家人和她一起抱团卖房并不容易，但是Reynolds耐心地和他们交涉，最终他们与Reynolds达成了一致意见。她表示，她受到了悉尼Epping抱团卖房的8位业主的启发，两年前，这8位业主的房产以总价3000万澳元的价格售出。
在墨尔本的Mont Albert North，Francesca Street 34—42号和Relowe Crescent 61号的6户业主，在开发商到每家上门游说之后，他们决定抱团卖房，但是在这个时候，开发商便咬紧牙关，不再询问抱团出售的价格。
Reynolds说：“整个过程其实充满了乐趣，我并没有感到压力，我告诉大家，我从来不知道我有这么多的好邻居，因为我们每天的生活都十分繁忙，与邻居只是点头微笑的关系，并没有过多的交流。”
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邻居们抱团卖房在这几年逐渐盛行，而这些“超级地块”的出售变得越来越普遍，而面积也越来越大，在悉尼的Castle Hill，曾有90户业主抱团销售自己的房产，地块面积达到了9公顷，面积之大足以吓退很多的开发商。
房产公司Jellis Craig Doncaster的Dallas Taylor表示，在Donvale抱团的5户业主，他们的物业售价将超过500万澳元。
世邦魏理仕（CBRE）的注册中介张超（Chao Zhang，音译）表示，当业主抱团卖房时，价格比单独出售增加30%。
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在Box Hill，Howard Street 5号、7号和9号业主也准备抱团卖房，希望能将房产销售给开发商，Julia Luo是其中的一名业主，她表示，三家人在价格上达成一致，这也是一个挑战。但她相信，他们抱团出售会获得更高的价格，因为Box Hill已经被规划为卫星城，有很大的发展潜力。