澳大利亚拒绝中国投资者 或付出33亿美元代价
来源：新浪财经
澳大利亚刚刚发现阻止海外投资的代价。
新南威尔士州政府周四宣布，把电网公司Ausgrid的50.4%股份出售给两家本土基金，这笔交易对Ausgrid整个公司包括债务在内的估值为208亿澳元左右(160亿美元)。两个月前，联邦政府以国家安全担忧为由，阻止新南威尔士州接受中国国家电网提出的竞购，其报价据称对目标资产的估值在251亿澳元左右。
两者之差反映出在公众反对海外投资，尤其是中国国有企业投资的环境下，敏感基础设施的所有权局限在本土买家手中令澳大利亚付出的代价。Ausgrid出售交易也引发了对澳大利亚对海外投资开放态度的怀疑，并造成对于其监管权限的不解。
这个过程“本可以更好地进行，”专门研究中国在澳投资的悉尼大学商学院教授Hans Hendrischke说。“这可能让政府损失了不少的钱。”
澳大利亚最大的养老金基金AustralianSuper Pty，以及最大的基础设施资产管理公司IFM Investors Pty将上述资产收入囊中。IFM首席执行官Brett Himbury表示，两家公司同意支付的价格相当于Ausgrid的监管资产基数估值的1.4倍。
随着国内房地产市场持续低迷，银行呈“负利率”增长状态，不少中资产高净值人士将目光落在安全，稳妥的海外房地产投资市场上，“投资性房产”成为这些人群的主要资产配置之一。
从海外投资热潮兴起到海外投资成为主流，中国人在海外房地产投资力度大一度让不少国家的房地产市场呈预热状态，2015年，《胡润百富》发布的《海外置业趋势报告》中显示，高达80%的受访中国高净值人群有海外投资需求。而欧洲、美国、加拿大，澳洲是他们资产配置的首选，吸纳了60%高净值人群的海外资产。由此可见，海外投资的全球化时代已经悄然来临。
然而在海外投资市场的鱼目混杂中，海外投资者不能抱有投机取巧的心理，据了解，光美国联邦法院近期审理的一万多例EB-5索赔案中，就有近四千余中国EB5受害人因被移民律师/中介的930涨价谎言误导而匆忙签约，导致目前绿卡被拒、资金尽失，最终只得入禀法院求偿。所以如何把握良好的机遇，安全，有效的规避海外投资市场带来的风险，也是压在海外投资者投资海外房产的一大问题。
寻找可靠安全的中介机构才是规避风险的唯一方法。
然而在很多海外投资市场上，投资房产的地点选择也让投资者十分头疼，地方选择同样要让投资者承担诸多风险，面临到手房产因一系列问题贬值等问题。
在随后调查显示了华燕房盟海外部近年的海外投资市场的投资资料发现，美国房产税和遗产税高，加拿大贷款首付高，新加坡产业结构缺陷，日本处于多发地震带上，欧洲房价增长高点结束，让澳洲成为海外投资的置业一选。国外完善的福利、优质的教育、绿色的生活、健全的商业环境成为投资比高的海外房地产首选之一。
其中，投资比最大的地区是澳洲北悉尼CBD与Chatswood中间的Landmark，Landmark是少见的同时拥有地铁与轻轨的地区，交通便利，且均价比同期低，有极高的性价比。因医疗设施健全，位处的学区拥有悉尼前五学校，5个精英高中，采光较好，周围环有大型购物中心成为华燕房盟海外部首推的投资地产。
工作人员还介绍说，像Landmark这种升值潜力巨大，且拥有强大的抗跌能力的房产最受投资者欢迎。