新西兰辣招禁止外国人买现房 外国买家或将逃来澳洲
来源：1688澳洲新闻网
房地产经纪公司Ray White的董事长怀特（Brian White）表示，刚刚当选新西兰总理的雅登（Jacinda Ardern）禁止外国人投资新西兰的二手房市场，这可能会把海外买家推向澳大利亚。
“中国人的购买量在新西兰是一个巨大的政治问题。就像四五年前我们面临的问题一样。”怀特表示。
新西兰即将上任的工党政府宣布，海外买家将无法再购买现房，但仍然可以购买新房，与澳大利亚的政策看齐。雅登也表示将削减移民配额。
根据CoreLogic的数据，新西兰的房价在过去五年中大幅上涨，奥克兰的房价上涨了78%，皇后镇上涨了74%，惠灵顿上涨了39%。现在，奥克兰和皇后镇的房屋中位数已经超过100万新西兰元（约合89.4万澳元）与悉尼91万元的中位数相当。
怀特先生说，海外投资集中在奥克兰，怀特的公司在新西兰设有130个办事处。然而，从前，新西兰不限制海外买家购房，加上当地住房供应紧张，导致房市呈现白热化状态——但从几个月前开始，房市的热潮就已经开始“退烧”了。
怀特说，这一举措可能促使从前打算流入新西兰的海外资金，流向澳大利亚或其他地区，但来自中国的举动将会产生更大的影响。“中国政府在对外投资方面仍然相当严格。所以未来的情况更多地取决于中国而非新西兰的政策。”他说。
AMP Capital首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）表示，鉴于其他国家的税收和政策限制，新西兰住宅房地产市场中的外资占比较高。“这就是新西兰与澳大利亚公平竞争了，这可能会促使一些资金回到澳大利亚。”
不过，他认为任何影响都不会很大。他说：“不要指望悉尼，墨尔本和布里斯班的单位房价格出现新高潮。”
新西兰房地产研究所（Real Estate Institute of New Zealand）目前采取了“观望”的态度，但欢迎政府推出更多的确定的政策。
研究所所长诺威尔（Bindi Norwell）表示，任何帮助首置业者的举措都将受到欢迎，并支持能够增加房屋供应的广泛意图。