来源：1688澳洲新闻网
据《时代报》报道，墨尔本Airbnb房屋越来越受欢迎，这也使墨尔本进入了全球短租屋最多的城市前二十名。
Inside Airbnb根据网站数据发现，自从5年前Airbnb登陆墨尔本之后，网站上已经有1.2万余套墨尔本房屋可供出租。
墨尔本的房屋基本都集中在CBD和内城区，而且大多数都是整套房屋出租，平均出租价格是一晚139元。
但这种受欢迎的现象也不是没有问题的。和巴黎、柏林和温哥华一样，维州也将开始收紧有关Airbnb的管理规定。
维州政府正在寻找如何追踪Airbnb使用记录，并解决居民有关建筑拥挤、噪音增多以及有关电梯等公共区域使用的问题。而澳洲的Airbnb公司不需要提交文件给公司监管部门ASIC。
澳洲住宿订购得到的收益也流向了Airbnb Ireland，而不是Airbnb Australia。
最近一次维州议会委员会建议对短租住宿制定更加严格的规定，他们发现，有关维州短租住宿的普及程度及地点的数据还很不足够。
委员会注意到，在被要求提供数据的时候，Airbnb没能照做。
同时，Mornington Peninsula Shire市府正在采取他们的措施。规定包括短租屋主需要向市府注册，禁止举办聚会，附近也不能出现额外的车辆及帐篷。而且在晚上10点至早上8点，客人不能使用户外区域或让朋友来访。
Mornington Shire市府市长Bryan Payne周三表示，过去一年，市府收到了有关聚会的87次投诉。
工党参与竞选时承诺“限制不适当的短租现象”。
最近的议会委员会建议，如果居住的客人引起了冲突，屋主将被收取更高的建筑费用。
据悉，Airbnb网站上61%的屋主只有一套房屋出租，这也就意味着39%的屋主有至少两套房屋出租。
但是Airbnb澳洲和新西兰公共政策主任Brent Thomas表示，安德鲁斯政府的计划已经足够强硬了。
“新计划可能会破坏市场的平衡。”
除了抱怨颇多的邻居，Airbnb也鼓励了一种新型地主的出现。Thomas表示，维州的一个普通短租屋主一年可以赚5700元，而短租屋平均一年可以出租33个晚上。
根据Inside Airbnb的数据，墨尔本短租屋主平均每月的收入达到了922元。
将整套墨尔本房屋出租的人一个月平均可以赚取1354元，而那些频繁出租房屋的人一个月可以赚取2511元。
“这个数据让人担忧，因为这就意味着很多整套房屋都推出了住宅和租赁市场，找到地方居住就变得更加困难了。”