年入高达15万！墨尔本Airbnb平均每晚价格为$132 入住率为66% 全球入住率第二
来源：澳洲网
大部分旅行网站的推荐排名，都是建立在游客，而非当地人的想法和经验之上，这样会导致旅行者和他们所寻找的真实体验脱节。
以悉尼为例，游客们总是一窝蜂的涌去情人港和歌剧院；而当地人会告诉你，能真正让你感受到悉尼气息的是在 Shelly Beach度过一个惬意的下午。
因此越来越多的人开始转向Airbnb这样的短租平台，像当地人一样最大程度地融入旅游目的地，正如Airbnb宣扬的那样，旅行就要扔掉自拍杆，玩儿得像个当地人。
旅行方式的转变推动着Airbnb的火爆，以墨尔本为例，根据墨尔本大学（University of Melbourne）发布的首个墨尔Airbnb短租市场价值量化报告显示Airbnb短租平台正大幅侵蚀墨尔本传统酒店市场。
该研究发现，去年夏季高峰期墨尔本房东通过Airbnb平台短租月度营业额达到1,400 万澳元，预计今年将突破去年记录。
放眼全世界，在有提供Airbnb服务的一百八十多个国家当中，墨尔本的入住率排名世界第二。 而对于那些表现格外良好的投资者来说，Airbnb能给房东带来的年收益高达15万澳币！
数据显示，在墨尔本CBD一套管理得当的Airbnb公寓的租金回报率可以达到13.11%。
此外根据AirDNA的数据显示，在整个墨尔本地区，Airbnb平均每晚价格为$132，入住率为66%。因此，相比低收入的传统租房，Airbnb收入更高，出租后可以保证至少一整年的超高租金收益。
在Airbnb平台登记的墨尔本短租物业近60%是公寓，主要集中于内城区，特别是CBD附近的南十字车站（Southern Cross station），圣基尔达（St Kilda）、南雅拉（South Yarra）及墨尔本港（Port Melbourne)等。
根据Airbnb网站统计，在墨尔本地区，最受欢迎的短租地区如下：
不过，并不是所有的房子都适合做Airbnb。考虑到Airbnb租客大多是以旅游、度假为目的，因此对房子的地理位置、本身的装修质量、配套设施以及房间窗外的景色都有更加挑剔的要求。