年入高達15萬！墨爾本Airbnb平均每晚價格為$132 入住率為66% 全球入住率第二
來源：澳洲網
大部分旅行網站的推薦排名，都是建立在遊客，而非當地人的想法和經驗之上，這樣會導致旅行者和他們所尋找的真實體驗脫節。
以悉尼為例，遊客們總是一窩蜂的涌去情人港和歌劇院；而當地人會告訴你，能真正讓你感受到悉尼氣息的是在 Shelly Beach度過一個愜意的下午。
因此越來越多的人開始轉向Airbnb這樣的短租平台，像當地人一樣最大程度地融入旅遊目的地，正如Airbnb宣揚的那樣，旅行就要扔掉自拍桿，玩兒得像個當地人。
旅行方式的轉變推動著Airbnb的火爆，以墨爾本為例，根據墨爾本大學（University of Melbourne）發布的首個墨爾Airbnb短租市場價值量化報告顯示Airbnb短租平台正大幅侵蝕墨爾本傳統酒店市場。
該研究發現，去年夏季高峰期墨爾本房東通過Airbnb平台短租月度營業額達到1,400 萬澳元，預計今年將突破去年記錄。
放眼全世界，在有提供Airbnb服務的一百八十多個國家當中，墨爾本的入住率排名世界第二。 而對於那些表現格外良好的投資者來說，Airbnb能給房東帶來的年收益高達15萬澳幣！
數據顯示，在墨爾本CBD一套管理得當的Airbnb公寓的租金回報率可以達到13.11%。
此外根據AirDNA的數據顯示，在整個墨爾本地區，Airbnb平均每晚價格為$132，入住率為66%。因此，相比低收入的傳統租房，Airbnb收入更高，出租后可以保證至少一整年的超高租金收益。
在Airbnb平台登記的墨爾本短租物業近60%是公寓，主要集中於內城區，特別是CBD附近的南十字車站（Southern Cross station），聖基爾達（St Kilda）、南雅拉（South Yarra）及墨爾本港（Port Melbourne)等。
根據Airbnb網站統計，在墨爾本地區，最受歡迎的短租地區如下：
不過，並不是所有的房子都適合做Airbnb。考慮到Airbnb租客大多是以旅遊、度假為目的，因此對房子的地理位置、本身的裝修質量、配套設施以及房間窗外的景色都有更加挑剔的要求。