澳银行连你花的一毛钱都要管 申请房贷难上加难
来源：1688澳洲新闻网
一些专家说，如果你增加了像Netflix订阅、健身房会员和咖啡这样的生活消费，这可能会影响你获得房贷的机会。
自从银行业皇家委员会展开调查以来，贷款机构在批准贷款方面变得越来越谨慎。
甚至对于年收入在30万元的家庭，银行都要审查他们的日常花费和潜在的“过度”支出。
据《澳洲每日电讯报》报导，银行在批准贷款时，会询问客户家里订阅的是Netflix高级套餐（18元/月）还是普通套餐（10元/月）。
据称，一名高收入医生还被要求提供三个月的交易账户和信用卡消费记录。
Home Loan Experts总经理奥托?达根（Otto Dargan）表示，自去年以来，银行和监管机构一直在加大对借款人生活开销的核查。
他说，皇家委员会最近几周的调查使银行进一步收紧审查，将其推到了白热化阶段。
其他例子还有，一个步行上班的借款人，被要求向银行展示谷歌地图上的视图来证明其交通成本确实较低。
有个家庭为了开聚会一次性买了很多食物，也被要求证明他们的账单的真实性。
这些措施意味着个体经营者和小企业主的处境更艰难了，因为商业费用通常是通过个人账户来支付的。
金融经纪公司Financia的总经理安吉洛?贝尼德蒂（Angelo Benedetti）表示，加强审查的一个原因是，银行认为很多人都入不敷出。
他说，“他们才不会管你银行里有1块钱还是100万。”
Mortgage Choice首席执行长苏珊?米切尔（Susan Mitchell）对此表示赞同，她说，现在借款人的生活成本被密切关注，包括健身房会员、订阅电视、美容、Uber费用、道路通行费和停车费。
米切尔建议，借款人应彻底弄清楚自己的银行账户和信用卡支出，并考虑取消任何可能被忽略的不必要的持续成本。
澳洲银行业协会（ABA）的发言人说，银行评估的费用有12个标准类别，包括房租、衣服、食品杂货和教育。
这位发言人说，银行非常认真地履行责任，以确定客户偿还住房贷款的能力，并努力确保这一过程尽可能准确和简洁。
不过，REA Group金融服务执行总经理安德鲁?拉塞尔（Andrew Russell）认为，银行的这些变化有利于它们更负责任地放贷。
“现在银行会调查每一分钱的开支。这是个新世界。客户要充分了解自己的开支才能拿到贷款，这其实是件好事，”他称。
他认为，银行对生活费用的严密关注将使房贷申请人的借款能力降低多达20%。