澳銀行連你花的一毛錢都要管 申請房貸難上加難
來源：1688澳洲新聞網
一些專家說，如果你增加了像Netflix訂閱、健身房會員和咖啡這樣的生活消費，這可能會影響你獲得房貸的機會。
自從銀行業皇家委員會展開調查以來，貸款機構在批准貸款方面變得越來越謹慎。
甚至對於年收入在30萬元的家庭，銀行都要審查他們的日常花費和潛在的「過度」支出。
據《澳洲每日電訊報》報導，銀行在批准貸款時，會詢問客戶家裡訂閱的是Netflix高級套餐（18元/月）還是普通套餐（10元/月）。
據稱，一名高收入醫生還被要求提供三個月的交易賬戶和信用卡消費記錄。
Home Loan Experts總經理奧托?達根（Otto Dargan）表示，自去年以來，銀行和監管機構一直在加大對借款人生活開銷的核查。
他說，皇家委員會最近幾周的調查使銀行進一步收緊審查，將其推到了白熱化階段。
其他例子還有，一個步行上班的借款人，被要求向銀行展示谷歌地圖上的視圖來證明其交通成本確實較低。
有個家庭為了開聚會一次性買了很多食物，也被要求證明他們的賬單的真實性。
這些措施意味著個體經營者和小企業主的處境更艱難了，因為商業費用通常是通過個人賬戶來支付的。
金融經紀公司Financia的總經理安吉洛?貝尼德蒂（Angelo Benedetti）表示，加強審查的一個原因是，銀行認為很多人都入不敷出。
他說，「他們才不會管你銀行里有1塊錢還是100萬。」
Mortgage Choice首席執行長蘇珊?米切爾（Susan Mitchell）對此表示贊同，她說，現在借款人的生活成本被密切關注，包括健身房會員、訂閱電視、美容、Uber費用、道路通行費和停車費。
米切爾建議，借款人應徹底弄清楚自己的銀行賬戶和信用卡支出，並考慮取消任何可能被忽略的不必要的持續成本。
澳洲銀行業協會（ABA）的發言人說，銀行評估的費用有12個標準類別，包括房租、衣服、食品雜貨和教育。
這位發言人說，銀行非常認真地履行責任，以確定客戶償還住房貸款的能力，並努力確保這一過程儘可能準確和簡潔。
不過，REA Group金融服務執行總經理安德魯?拉塞爾（Andrew Russell）認為，銀行的這些變化有利於它們更負責任地放貸。
「現在銀行會調查每一分錢的開支。這是個新世界。客戶要充分了解自己的開支才能拿到貸款，這其實是件好事，」他稱。
他認為，銀行對生活費用的嚴密關注將使房貸申請人的借款能力降低多達20%。