AMP预计房价到2020年将下降20％
2018年10月19日 17:02
来源：希望之声澳洲生活台
理财公司AMP Capital下调了对澳大利亚房地产市场的预期 Source:Supplied
（希望之声澳洲生活台记者张茹编译报道）理财公司AMP Capital下调了对澳大利亚房地产市场的预期，称悉尼和墨尔本的房价到2020年将下跌20%左右。据新闻集团报道，在周四向客户发布的一份报告中，AMP Capital的首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）博士表示，由于“信贷条件收紧，房源供应增加以及价格下跌风险导致的恶性循环”，现在房价下跌的幅度可能为20％。这将使房屋的中间价格回到2015年初的水平。
此前AMP的预测为，到2020年为止，悉尼和墨尔本的房价下跌幅度为15％，即每年下跌约5％。奥利弗博士说，最近几周的拍卖清盘率大致与每年价格下跌7-8％的水平保持一致。奥利弗博士坚持认为，房地产市场“崩溃”不大可能 ，但他修改后的房价预测已经非常接近崩溃的边缘。
CoreLogic的数据显示，9月份全国房价连续第12个月下跌，悉尼和墨尔本的房价分别比2017年的峰值下降了6.2％和4.4％。奥利弗博士表示，由于一系列因素导致市场开始转变，这些因素包括房屋负担能力差，海外购买者数量减少，银行贷款标准收紧，以及投资者将“只付利息”贷款变成“还本付息”型贷款，因此失去了继续投资的“重要资金储备”。